قرارداد با کارگزاری

قرارداد کارگزاری فروش ملک

قرارداد کارگزاری املاک یکی از انواع قرارداد کارگزاری یا به اصطلاح بروکری است. این قرارداد در معاملات ملکی استفاده می شود. خرید و فروش ملک و معاملات در این منطقه از حساسیت بالایی برخوردار است. نوسانات قابل توجه سرمایه نقدی و قیمت املاک و مستغلات موارد مهمی هستند که معاملات را سودآور می کنند یا باعث زیان می شوند.

نوسانات قیمت ملک شرایطی را ایجاد کرده است که بسیاری از سرمایه گذاران مشتاق هستند سرمایه خود را در این مسیر هزینه کنند. اغلب این سرمایه گذاری ها با هدف کسب سود بیشتر و در برخی موارد برای استفاده شخصی خریدارانی است که قصد خرید یا فروش ملک مورد نظر خود را با شرایط بهتری دارند. اگر شما هم می خواهید در این زمینه فعالیت کنید و چنین اهدافی دارید، باید از قیمت ملک در مناطق مختلف، میزان افزایش یا کاهش قیمت ملک، وضعیت ملک در آینده آگاه باشید. و مسائل مهم دیگر از این دست.

اکنون که شرایط قیمت ملک بسیار متفاوت است، همه به دنبال سود بیشتر هستند. مردم می خواهند املاک با ارزش و ارزان تری بخرند. فروشندگان نیز می خواهند ملک خود را بهتر بفروشند. آنها می خواهند دریافت پول را به راحتی تجربه کنند.

در اینجا، قرارداد کارگزاری برای فروش ملک یا خرید ملک اهمیت پیدا می کند. همه افراد تجربه خرید قرارداد با کارگزاری و فروش ملک را ندارند. در چنین مواقعی به شخصی مراجعه می کنند تا آنها را راهنمایی کند. شخصی که این کار را انجام می دهد و مسئولیت بازاریابی و معامله شما را بر عهده می گیرد، مشاور املاک نامیده می شود. تا اینجا ممکن است کمی گیج شوید. به همین دلیل باید تفاوت کارگزاری املاک و مشاور املاک را بررسی کنیم.

بدون شک دانش و اطلاعات تخصصی در زمینه ملک نیاز به تجربه و تجربه کاری در این زمینه دارد. اگر فردی هستید که تجربه زیادی در خرید و فروش و معاملات ملکی ندارید، باید از افراد با تجربه در این زمینه بخواهید که به شما مشاوره و راهنمایی کنند. علاوه بر این، ما به طور کلی می توانیم از شخصی بخواهیم که ملک مورد نظر شما را بفروشد یا ملکی را با شرایطی که شما می خواهید برای خرید معرفی کند.

به فردی که با انجام چنین کارهایی موافقت می کند و مسئولیت انجام سفارش شما را می پذیرد، کارگزار املاک می گویند و قراردادی که با کارگزار تنظیم می شود، قرارداد کارگزاری املاک است.

کارگزاری املاک چیست؟

کارگزاری املاک چیست؟ در پاسخ به این سوال باید کارگزار را تعریف کرد. کارگزار در قراردادهای کارگزاری به شخص حقیقی یا حقوقی از قبیل انواع شرکت های کارگزاری اطلاق می شود که نقش واسطه یا کارگزار را در امور تجاری، بازرگانی، اقتصادی، بازرگانی یا هر زمینه دیگری ایفا می کند. کارگزار به نوعی بین فروشنده و خریدار یا بالعکس ارتباط برقرار می کند. این ارتباط به منظور یک معامله دو طرفه است.

یک کارگزار در هر زمینه ای که کار می کند باید دانش، اطلاعات و تجربه زیادی داشته باشد، در واقع این اطلاعات و تجربیات است که باعث می شود فرد به عنوان کارگزاری در یک حرفه فعالیت کند. کارگزار با مشاوره ها و اقداماتی که انجام می دهد نقش تعیین کننده ای در معاملات و حتی رونق و توسعه مشاغل مختلف دارد. به عنوان مثال کارگزاری املاک به شخص یا شرکتی گفته می شود که اطلاعات جامع و کاملی در زمینه فروش ملک داشته باشد.

کارگزار از دوره های رکود یا رونق در بازار آگاه است و می داند بهترین زمان برای فروش یا خرید ملک چه زمانی است و بدون شک این اطلاعات را طبق درخواست مشتری ارائه می دهد.

زمانی که مشتری بخواهد ملک را با قیمت مناسب بفروشد، کارگزار می تواند مشتریانی برای خرید ملک با قیمت مناسب پیدا کند. از طرفی اگر کارفرما بخواهد ملکی با شرایط مساعدتر خریداری کند، کارگزار شرایطی را در نظر می گیرد که کمترین قیمت را برای خرید ملک بپردازد. نکته مهم این است که کارگزار از تجربیات و اطلاعات خود در راستای اهداف کارفرما استفاده کند تا بهترین نتیجه را بگیرد.

تفاوت قرارداد کارگزاری فروش ملک با قرارداد کارگزاری خرید ملک چیست؟

مشاوران املاک، به ویژه مشاوران املاک، در مورد تمام جنبه های تجارت خود آگاه هستند. خدمات ارائه شده توسط کارگزاران به آنچه شما از آنها می خواهید بستگی دارد. آنچه شما می خواهید و نوع معامله ای که قصد انجام آن را دارید، بر خدماتی که کارگزار به شما ارائه می دهد تأثیر می گذارد. ممکن است فردی فقط در زمینه فروش ملک نیاز به کمک داشته باشد و استفاده از قرارداد کارگزاری املاک را ضروری بداند. یا برعکس، ممکن است کارفرما بخواهد با استفاده از قرارداد کارگزاری خرید ملک، مسئولیت یافتن مشتری برای ملک خود را به کارگزار واگذار کند.

کارگزار املاک اطلاعات کامل و جدیدی از شرایط فروش، شرایط خرید، نحوه صحیح انجام معامله ملک، زمان مناسب خرید و فروش، موقعیت جغرافیایی املاک و نوسانات بازار املاک را در اختیار مشتری قرار می دهد. شرایط پرداخت اقساط و پرداخت نقدی و دادن بسیاری اطلاعات دیگر.

قرارداد کارگزاری فروش ملک

تفاوت آژانس املاک با مشاوران آژانس املاک چیست؟

با توضیحاتی که در زمینه کارگزاری املاک یا کارگزاری املاک داده شد، ممکن است تصور کنید که این قرارداد تقریباً شبیه کاری است که یک مشاور املاک منصف ممکن است انجام دهد. برای توضیح این موضوع باید بگوییم که شرایط کاری بنگاه های معاملات ملکی با مشاوران آژانس املاک بسیار متفاوت است. کارگزار با مشتریان، فروشندگان و خریداران زیادی در ارتباط است و می تواند بسیاری از این افراد را در معاملات مختلف با توجه به شرایط و خواسته هایشان به یکدیگر معرفی کند. یک کارگزار می تواند در بسیاری از قراردادها به عنوان واسطه عمل کند و معاملات بهتری انجام دهد.

یک مشاور املاک باید در زمینه کاری خود که شامل شناخت املاک، مشتریان، بازاریابی و بسیاری موارد دیگر می شود، به خوبی آشنا باشد. به نوعی او در یک معامله نقش کارگزار و بازاریاب را به طور همزمان ایفا می کند. یک کارگزار باید به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده عمل کند، اما منافع کارفرمای خود را در نظر بگیرد. کارگزار نقش کلیدی در معامله ایفا می کند. کارگزار می تواند به خریدار یا فروشنده (کارفرمایش) بگوید که زمان مناسبی را برای خرید و فروش انتخاب نکرده است. او مشاوری است که باید به سود و زیان کارفرما رسیدگی کند.

درست است که بین مشاور و مشاور املاک شباهت هایی وجود دارد، اما قرارداد کارگزاری املاک با مشاوره املاک متفاوت است. کارگزار ارتباطات زیادی دارد. او می تواند افراد را در معاملات مختلف با توجه به نیازشان به یکدیگر معرفی کند. به طور خلاصه، کارگزار بر خلاف مشاور، منابع یک طرف معامله را بیشتر در نظر می گیرد. به هر حال یکی از طرفین کارفرمای اوست و حقوقش را می دهد. از طرفی مشاور سعی می کند منافع دو طرف را در نظر بگیرد و از هر دو پورسانت دریافت می کند.

چنین مسئولیت هایی که برای نقش کارگزار ذکر کردیم ممکن است کمی شبیه به معاملات ملکی یا بنگاه های معاملات ملکی باشد، اما نکته مهم این است که تفاوت عملی تری بین مشاور املاک و مشاور املاک وجود دارد. این تفاوت زمانی مشهود است که کارگزار به طور خاص با قراردادی در اختیار شما یا شرکت شما قرار گیرد. با همکاری با یک کارگزار به راحتی می توانید تفاوت کاری که او انجام می دهد و نحوه کار مشاوران املاک را مشاهده کنید. با تنظیم قرارداد کارگزاری املاک، کارگزار منحصراً مدافع حقوق شماست.

یکی از مهمترین ویژگی های قرارداد کارگزاری این است که کارگزار فقط برای انجام کار حق الزحمه دریافت می کند. بنابراین موظف است معامله ملکی را با توجه به شرایط مورد نظر شما انجام دهد. فروش ملک به قیمت بالاتر یا کمتر تفاوتی در میزان حق کارگزاری ندارد. این شرایط باعث می شود که کارگزار قصد معامله با قیمت بالا یا پایین را نداشته باشد. این شرایط در معاملاتی که مشاوران املاک انجام می دهند کاملا برعکس است.

مشاوران بنگاه املاک به صورت پورسانت فعالیت می کنند و مبلغ دریافتی آنها به صورت درصدی تعیین می شود. به همین دلیل به احتمال زیاد سعی در افزایش درصد دریافتی دارند.

از طرفی مشاوران آژانس املاک هر دو طرف معامله را در نظر می گیرند. آنها ممکن است بخواهند شرایط برای هر دو طرف برابر باشد یا شرایط بهتری را برای یکی از طرفین به نفع خود فراهم کنند. از سوی دیگر، کارگزارانی توسط یکی از طرفین تعیین می شوند تا معامله را انجام دهند و همیشه منفعت کارفرما را در نظر بگیرند. در برخی از قراردادهای کارگزاری ممکن است حق الزحمه کارگزار به صورت درصدی تعیین شود. در این موارد اشکالی ندارد زیرا منافع کارفرما و کارگزار به یکدیگر مرتبط است.

ممکن است برای شما هم پیش آمده باشد که مشاوران املاک پیشنهاداتی یا توصیه هایی می کنند که برای شما چندان خوب نبوده و در آینده متوجه می شوید که می توانستید انتخاب بهتری داشته باشید. کارگزاران به دلیل علایق مشترکی که با شما دارند سعی می کنند بهترین پیشنهادها را ارائه دهند.

با نمونه قرارداد کارگزاری فروش کالا سریع­تر کالا خود را بفروشید

قرارداد کارگزاری فروش کالا یا بروکری را در واقع می توان نوعی قرارداد کار تلقی کرد که در آن شخصی که به تمام جوانب یک زمینه کاری آگاهی دارد به عنوان کارگزار مانند پل ارتباطی میان مشتری و فروشنده یا مشتری و خدمات دهنده ارتباط برقرار می‌کند.

امروزه با درنظرگرفتن تمام جوانب پیشرفت های کسب و کارهای نوین معمولا سعی می­‌شود تا از ظرفیت های کارگزاری استفاده شود تا هم از مهارت و دانش آنان در این زمینه استفاده کنند و هم در مصرف زمان صرفه جویی نمایند. در نوشتار ذیل به بررسی جوانب این قرارداد و اهمیت آن در دنیای امروز می­پردازیم.

• 1) کارگزار چه کسی است؟
• 2) اهمیت قرارداد کارگزاری فروش کالا
• 3) قرارداد کارگزاری فروش کالا
• 4) نکاتی که در قرارداد فروش کالا بدان باید توجه شود
• 5) نتیجه نوشتار

کارگزار چه کسی است؟

قرارداد کارگزاری فروش کالا یکی از قرارداد های بسیار مهم در بازار کسب و کار می باشد.کارگزاری که طرف قرارداد قرار می­گیرد و قرارداد کارگزاری فروش با او به ثبت می­رسد، می تواند شخص حقیقی و یا شخص حقوقی باشد.

کارگزار شخصی است که به تمام جوانب یک حوزه کاری اعم از فروش یا خدمات به طور کامل مسلط است.به عبارتی یک کارگزار در زمینه خاصی دانش و ارتباطات دارد و می تواند خریدار یا فروشنده کالا و یا خدمات را به یکدیگر معرفی کند. کارگزاران از قدرت ارتباطی و اجتماعی بالایی برخورد هستند و به مثابه پلی بین مشتریان و فروشندگان هستند.همین از ویژگی های بارز و مهم کارگزاران فروش کالا است.

یک کارگزار می تواند در کنار تسهیل کار فروش مثل یک مشاور در زمینه های کاری متفاوت مشاوره بدهد و طرف قرارداد را در زمینه کاری آن حوزه راهنمایی نماید. یا در بعضی از مواقع می تواند به عنوان یک وکیل وکالت کاری طرف قرارداد را قبول کند. او همچنین می­‌تواند انجام و پیگیری های امور خاصی را هم به عهده بگیرد.

ارتباط با کارگزاران به طرق مختلفی از جمله به صورت های حضوری، آنلاین یا تلفنی امکان پذیر است.

اهمیت قرارداد کارگزاری فروش کالا

کارگزاران از این حیث که شرایط بازار را به طور کامل می شناسند و به آن اشراف دارند،می­توانند موقعیت‌های سود آور و دارای پتانسیل کسب و کارهای مختلف را شناسایی کنند و به کارفرما پیشنهاد کنند. کارفرما در مدت کمی متوجه تاثیر استفاده از نیروی کارگزار در روال رشد کاری و افزایش درآمد کسب و کار خود خواهد شد. قطعا اگر کارفرما در بازه های مناسب زمانی، فعالیت مفید و هدفمند انجام دهد، کسب و کار او بسیار توسعه پیدا خواهد کرد.با انعقاد قرارداد کارگزاری فروش کالا،کارفرما از موقعیت‌ها و شرایط حساس و پر سود تجارت اطلاع پیدا می­‌کند و از آن ها نهایت استفاده را می­‌کند.

در راستای اهمیت این قرارداد می­توان گفت که شخصی که یک کسب و کار را اداره می کند مایل به فروش کالا و یا خدمات است اما نمی تواند برای یافتن مشتریان و مشتریان به بازار مراجعه کند، بنابراین مایل است در عوض به یک کارگزار برای انجام آن کار پول بپردازد. از طرف دیگر شخصی می‌خواهد یک کالا و یا خدمات بخرد اما نمی‌داند کجا باید جستجو کند یا با چه کسی صحبت کند، بنابراین می‌خواهد به یک کارگزار پول بدهد تا آن کالا و یا خدمات را برای او پیدا کند. بدین ترتیب در زمان و انرژی طرفین صرفه جویی به عمل می­آید.

قرارداد کارگزاری فروش کالا

رابطه بین کارگزار فروش و کارفرما، به وسیله قرارداد کارگزاری فروش کالا مشخص می شود و جنبه قانونی پیدا می کند. این قرارداد، قراردادی برای انجام کار است. قرارداد کارگزاری فروش کالا به پیروی از قانون مدنی و قانون کار نوشته می شود و عقد آن بر اساس ماده 10 قانون مدنی و قوانین مرتبط با کارگزاری است. و اگر با قانون و شرع و عرف مغایرتی نداشته باشد، جایز است و هیچ مشکلی ندارد..

قرارداد کارگزاری فروش کالا در اصل پیمان نامه ای می باشد که به وسیله این قرارداد، دو طرف قرارداد را نسبت به یکدیگر متعهد می کنند. شخص کارگزار اطلاعات و مشاوره و آموزش تخصصی برای کسب و کار بهتر و افزایش سود و درآمد را پیشنهاد می­کند و همینطور مشتریان را با کارفرما آشنا می سازد.

کارفرما هم به عنوان طرف دیگر قرارداد ، بابت خدمات ذکر شده در قرارداد که به طور دقیق و با جزئیات مورد اشاره قرار می­دهند، به عنوان حقوق و حق الزحمه، مبلغی را به کارگزار پرداخت می­کند. این رابطه قرارداد با کارگزاری کاری از طریق قرارداد کارگزاری فروش کالا مشخص می­‌شود و جهت تفسیر دایره مواد توافق شده به متن قرارداد رجوع می­‌کنیم.

نکاتی که در قرارداد فروش کالا بدان باید توجه شود

• در عنوان قرارداد باید توجه کرد عنوان به نحو نسبتا جامعی باشد. باید مدلی نوشته شده باشد که با خواندن آن بتوان متوجه شود که قرارداد در مورد چه موضوعی می­باشد. در واقع عنوانی باشد تا موید محتویات قرارداد باشد.
• در ادامه موضوع قرارداد کارگزاری توضیح داده می شود که دربرگیرنده توقعات و انتظارات از کارگزار طرف قرارداد است. می­توان ذیل این عنوان هدف و کاری را که از کارگزار انتظار می­رود را ذکر کرد.
• در ادامه این قرارداد، مبلغ و نحوه پرداخت حق الزحمه درقرارداد کارگزاری فروش نوشته می شود.

در این قسمت طرفین باید درباره مبلغ و حق الزحمه کارگزار به توافق برسند و مبلغ و نحوه پرداخت آن را در قرارداد ذکر کنند..

• در قسمت بعدی، مدت قرارداد کارگزاری فروش نوشته می­‌شود که مدت قرارداد بر اساس توافقات کارفرما و کارگزار تعیین می شود . در این بخش لازم است کارگزار و کارفرما درباره مدت زمان قرارداد و تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد مذاکره کنند و تاریخ نهایی و تایید شده را در قرارداد نوشته و آن را ثبت کنند.
• در ذیل قرارداد آنان می­‌توانند شرایط فسخ قرارداد و مشخص کردن داور در صورت بروز اختلاف پیش‌­بینی کنند.

نتیجه نوشتار

در این نوشته بر آن آمدیم که اهمیت کارگزاری فروش کالا در دنیای امروزی را متذکر شویم. این نوع قرارداد به نحو اجتناب ناپذیری در جهان در حال گسترش است و حوزه های متفاوتی را در برمی‌­گیرد.

شما می­‌توانید در زمینه مشورت برای انعقاد این قرارداد از مشاوران کسب وکار وینداد کمک بگیرید و در صورت نیاز به قرارداد کارگزاری فروش کالا به متخصصان وینداد مراجعه کنید.

قرارداد با کارگزاری

ورود سازمان بازرسی به قرارداد کارگزاری پرسپولیس

سازمان بازرسی کل کشور به قرارداد کارگزاری باشگاه پرسپولیس ورود کره است.

در زمان سرپرستی مجید صدری در باشگاه پرسپولیس، قراردادی ۳ ساله با یک شرکت به‌عنوان کارگزار جدید این باشگاه امضا شد که قرار بود سرخپوشان در سال اول بابت تبلیغات اسپانسری و محیطی در مجموع مبلغ ۳۳۰ میلیارد تومان از طرف کارگزار درآمد داشته باشد که عملا این اتفاق نیفتاد؛ موضوعی که حالا به محل اختلاف شدید باشگاه پرسپولیس با کارگزار خود تبدیل شده است و مدیران جدید پرسپولیس خواستار اقاله (پایان همکاری) با کارگزار خود شده‌اند.

اختلاف باشگاه پرسپولیس با کارگزار خود فقط به اینجا ختم نمی‌شود و شرکت طرف قرارداد با سرخپوشان مدعی است هیچ مبلغی به‌عنوان کف قرارداد و یا تضمین برای درآمدزایی سرخپوشان وجود ندارد و تنها توافق حاصل شده با پرسپولیس این بوده است که کارگزار مسئول تهیه اسپانسر برای پرسپولیس است و در ازای این کار ۱۵ درصد از قراردادهای منعقد شده به این شرکت اختصاص خواهد یافت.

با توجه به اتفاقات رخ داده و ابهامات بوجود آمده در این خصوص سازمان بازرسی کل کشور به این موضوع ورود کرده وباید منتظر اعلام نتیجه این تحقیق و بررسی ماند.

بر اساس انتشار قرارداد باشگاه پرسپولیس با کارگزار خود روی سایت کدال، مبلغ مشخصی برای درآمد باشگاه تعیین نشده است. طبق این سند منتشر شده؛ از محل تبلیغات محیطی از رقم درآمد صفر تا ۱۱۰ میلیارد تومان؛ ۸۵ درصد از درآمد سهم باشگاه و ۱۵ درصد سهم شرکت کارگزار خواهد بود و در صورت افزایش رقم درآمد، سهم طرفین به ترتیب این مبلغ طبق توافق انجام شده تقسیم خواهد شد.

تمامی حقوق این وبسایت برای ارتش سرخ محفوظ است ، هرگونه کپی برداری با ذکر منبع بلا مانع می باشد .

قرارداد کارگزاری فروش چه نوع قراردادی است؟

قرارداد کارگزاری فروش یکی از قرارداد های بسیار مهم در بازار کسب و کار می باشد.

رابطه بین کارگزار و کارفرما، به وسیله قرارداد کارگزاری مشخص می شود و جنبه قانونی قرارداد با کارگزاری پیدا می کند.

قرارداد کارگزاری چیست؟

به این قرارداد، قرارداد انجام کار یا قرارداد بروکری نیز می گویند.

در بازار کسب و کار و به ویژه در حوزه تجارت و صنعت، پیچیدگی‌های بسیار و فراز و نشیب‌هایی وجود دارد.

شرکت‌ها و اشخاصی که در حیطه شغلی کارگزاری فعالیت می‌کنند همیشه در تلاش اند که مهارت و دانش خود را در زمینه کارگزاری افزایش دهند.

افزایش دادن مهارت و تجربه باعث رشد و توسعه کاری کارگزاران می شود.

همینطور از طرف دیگر شخص کارگزار، می تواند با انجام معامله های حرفه ای و موفق، رزومه کاری خودش را بهتر و کامل تر کند.

رزومه کاری و تجربه حرفه ای، از جمله عواملی میباشد که باعث می شود اشخاص بیشتری به آن ها اعتماد کنند

و پیگیری معاملات خودشان را به شخص کارگزار واگذار نمایند.

خب سوالی که ممکن است پیش بیاید این است که به چه شخصی کارگزار می گویند؟

تعریف کارگزار

کارگزاری که شما با او قرارداد کارگزاری فروش ثبت می کنید، هم می تواند شخص حقیقی و هم می تواند حقوقی باشد.

کسی که به تمام جوانب یک حوزه کاری به طور کامل مسلط است.

از مهم ترین ویژگی های یک کارگزار، این است که مثل پلی مشتری و فروشنده یا مشتری و خدمات دهنده را به هم وصل میکند.

یک کارگزار می تواند به شما مثل یک مشاور در زمینه های کاری متفاوت مشاوره بدهد و شما رو راهنمایی کند

یا در بعضی از مواقع می تواند به عنوان یک وکیل وکالت کاری شما را قبول کند

و از طرف شما، انجام و پیگیری های امور خاصی رو به عهده بگیرد.

کارگزاران شرایط بازار را به طور کامل می شناسند به آن اشراف دارند .

می توانند موقعیت‌های سود آور و دارای پتانسیل کسب و کارهای مختلف را شناسایی کنند و به کارفرما پیشنهاد کنند.

قطعا اگر کارفرما توی بازه های مناسب زمانی، فعالیت مفید و هدفمند انجام دهد، کسب و کار او بسیار توسعه پیدا خواهد کرد .

در مدت کمی متوجه اینکه استفاده از نیروی کارگزار، تاثیر به سزایی در روال رشد کاری و افزایش درآمد آن ها دارد، خواهد شد.

شما می توانید با کارگزاران خود به صورت های حضوری، آنلاین یا تلفنی همواره در ارتباط باشید .

از موقعیت‌ها و شرایط حساس و پر سود تجارت اطلاع پیدا کنید و از آن ها استفاده کنید.

خب متوجه شدیم که کارگزار به چه کسی میگویند. اکنون باید ببینیم قرارداد کارگزاری فروش چیست.

قرارداد کارگزاری فروش چیست؟

رابطه بین کارگزار و کارفرما، قرارداد با کارگزاری به وسیله قرارداد کارگزاری مشخص می شود و جنبه قانونی پیدا می کند.

قرارداد کارگزاری فروش به پیروی از قانون مدنی و قانون کار نوشته می شود.

در اصل، برای جواب به سوال قرارداد کارگزاری فروش چیست می توان گفت که پیمان نامه ای می باشد که به وسیله این قرارداد، دو طرف قرارداد را نسبت به یکدیگر متعهد می کنند.

شخص کارگزار اطلاعات و مشاوره و آموزش تخصصی برای کسب و کار بهتر و افزایش سود و درآمد را پیشنهاد میکند

و همینطور مشتریان را با کارفرما آشنا می سازد.

کارفرما از طرف دیگر قرارداد بابت خدمات ذکر شده کارگزار، به عنوان حقوق و حق الزحمه، مبلغی را به کارگزار پرداخت میکند.

این رابطه کاری از طریق قرارداد کارگزاری فروش محقق می شود.

نوشتن نمونه قرارداد کارگزاری فروش

این قرارداد، قراردادی برای انجام کار است و عقد آن بر اساس ماده 10 قانون مدنی و قوانین مرتبط با کارگزاری است

و اگر با قانون و شرع و عرف مغایرتی نداشته باشد، جایز است و هیچ مشکلی ندارد.

ابتدای قرارداد کارگزاری با عنوان قرارداد شروع می شود.

عنوان عبارت کوتاهی می باشد که اطلاعات نسبتا کاملی درباره محتوای قرارداد ارائه می کند.

عنوان باید مدلی نوشته شده باشد که با خواندن آن بتوان متوجه شود که قرارداد در مورد چه موضوعی میباشد.

عنوان مشخص می کند که کارگزار برای چه کاری در قرارداد حاضر شدند.

در ادامه موضوع قرارداد کارگزاری توضیح داده می شود که شما از کارگزار چه توقع و انتظاری دارید

و میخواهید که او چه کاری برای شما انجام دهد.

در ادامه این قرارداد، مبلغ و نحوه پرداخت حق الزحمه در قرارداد کارگزاری فروش نوشته می شود.

در این قسمت باید درباره مبلغ و حق الزحمه کارگزار به توافق برسید و مبلغ را در قرارداد ذکر کنید.

همینطور باید نحوه پرداخت را هم مشخص کنید.

قسمت بعدی، مدت قرارداد کارگزاری فروش نوشته خواهد شد.

در این بخش لازم است درباره مدت زمان قرارداد و تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد مذاکره کنید

و تاریخ نهایی و تایید شده را در قرارداد نوشته و آن را ثبت کنید.

مدت قرارداد بر اساس توافقات کارفرما و کارگزار تعیین می شود.

نکته پایانی

و در آخر هم باید دو طرف قرارداد، باید وظایف و تعهداتشان را در قرارداد کارگزاری فروش بیان کنند.

در این قسمت هر یک از طرفین تعهدات و وظایف خود را بیان می کنند.

قسمتی از وظایف مربوط به قانون کار و قرارداد می باشد که باید به صورت کامل انجام شود.

بخش دیگری نیز مربوط به تعهدات و شروط دو طرف قرارداد کارگزاری فروش است که درباره آن به توافق رسیده اند.

در مجموع تمام انتظاراتی که طرفین از یکدیگر دارند در این بخش نوشته می شود.

شما در ادامه می توانید از شرایط فسخ قرارداد، خسارت و زیان، مرجع حل اختلاف، ناظر قرارداد و غیره مذاکره کنید و در قرارداد نیز آن را ذکر کنید.

شماره تماس : 02122383100 – 02122383200

آدرس : تهران، سعادت آباد، میدان کاج (طهرانی مقدم)، بلوار سرو غربی،بعد از کوچه مروارید،ساختمان نگین سرو،طبقه دوم،واحد7

ما در موسسه ویرا با شعار ” یاور حقوقی کار و کسب ها و شرکت های تجاری ” درصدد این هستیم که بتوانیم کار و کسب هایی موفق تر ، پرسودتر و مورداعتمادتری داشته باشیم.

بروکر چیست | ثبت قرارداد با کارگزار – مراحل مختلف کار با بروکرهای امن

موضوع مورد بحث در این مقاله بروکر می‌باشد. اگر بخواهیم معنای لغوی بروکر را بررسی کنیم باید به واسطه بودن در معاملات بازرگانی اشاره کنیم. در معنای اصطلاحی نیز بروکر در واقع یک کارگزاری است که به عنوان یک واسطه میان خریدار و فروشنده قرار می‌گیرد. به عبارت دیگر می‌توان آن را به عنوان یک نهاد مالی غیر بانکی در نظر گرفت. در واقع می‌توان گفت که بروکر خریداران و فروشندگان را به یکدیگر وصل می‌کند. در اینجا این سوال مطرح می‌شود که آیا این واسطه‌گری بروکر نفعی برای کارگزار دارد یا خیر؟ که در پاسخ باید اشاره کنیم که برای هر خرید و فروشی توسط بروکر کارمزد دریافت می‌شود.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

قرارداد بروکری | قرارداد با کارگزاری

به منظور برقراری روابط اقتصادی میان اشخاص حقیقی یا حقوقی نیاز به یک توافق احساس می‌شود و این توافق به شکل قرارداد ایجاد می‌گردد که می‌توان آن‌ها را از قراردادهای نامعین در نظر گرفت و قراردادهای نامعین قراردادهایی هستند که در قانون مدنی عنوانی برایشان بیان نشده است و به اعتبار ماده ۱۰ قانون مدنی ایجاد می‌شوند.
نکته‌ای که باید به آن توجه شود این است که معاملاتی که در بروکرها انجام می‌شود طیف وسیعی را در بر می‌گیرند. به عنوان مثال ممکن است یک کارگزاری در خصوص معاملات ملکی فعالیت نماید و کارگزاری دیگری در خصوص طلا میان خریداران و فروشندگان واسطه شود.
قوانین مربوط به معاملات در کارگزاری‌ها به طور کلی شبیه به یکدیگر هستند درحالی که در امور جزئی با یکدیگر تفاوت دارند.

تایید هویت در بروکر

به منظور رعایت قوانین بین‌المللی در زمینه مبارزه با پولشویی، توسط بروکرها احراز هویت صورت می‌گیرد.
از این طریق اشخاص نمی‌توانند پول‌هایی را که از طریق دزدی، رشوه و… به دست آورده‌اند از طریق ایجاد حساب در بروکرها پاک کنند یا به عبارت دیگر پولشویی کنند.

ارائه حساب دمو (آزمایشی)

ممکن است در خصوص علت ارائه حساب دمو توسط بروکرها برای شما سوال ایجاد شود. در پاسخ به این سوال باید بیان کرد که در درجه اول علت انجام چنین کاری این است که اشخاص با محیط بروکرها آشنا شوند تا متوجه شوند که نحوه کار با بروکرها به چه شکل است و در درجه دوم اشخاص می‌توانند روش‌های انجام معامله را تست کنند.

کیفیت پشتیبانی بروکر یا کارگزار

کیفیت پشتیبانی بروکر ارائه خدمات به مشتری محسوب می‌شود. بنابراین شما باید معیار را پشتیبانی ۲۴ ساعته قرار دهید و برای انتخاب بروکر مطمئن شوید که بخش راهنمای آن‌ها به سرعت به سوالات شما پاسخ می‌دهند.
معیار دیگری که برای انتخاب بروکر باید در نظر بگیرید اجازه دسترسی به تحلیل‌های تکنیکی و نمودارها است توجه کنید که نمودارهای یک کارگزاری باید به طور حرفه‌ای تهیه شده باشد.
به طور کلی فعالیت بروکرها را می‌توان مشابه با یکدیگر دانست اما کیفیت خدمات آن‌ها با یکدیگر متفاوت است.
همچنین باید به این نکته توجه کرد که کارگزاری مورد نظر ما باید با کمترین ضرر مالی مشتری، معامله را انجام دهد.

نظارت بر بروکرها ( کارگزار ها )

بروکرها به طور قطع تحت نظارت قرار دارند تا از این طریق از ضایع شدن حقوق اشخاص جلوگیری شود. به نهادهای قانونی که کار نظارت بر بروکرها را انجام می‌دهند رگولاتور گفته می‌شود. این نهادهای قانونی به منظور نظارت بر بروکرها مقرراتی را تنظیم می‌نمایند. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که کارگزاری‌هایی که تحت نظارت قرار دارند بیشتر قابل اعتماد می‌باشند نسبت به سایر کارگزاری‌ها که تحت نظارت قرار ندارند.
همچنین بروکرهای رگوله به کارگزاری‌هایی می‌گویند که تحت نظارت قرار گرفته‌اند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص بروکر، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون کارگزار پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.