سرمایه گذاری در آمریکا

جهت دریافت خدمات ویزای آمریکا با ما در تماس باشید.

سرمایه گذاران خارجی چقدر در بازارهای مالی آمریکا سرمایه گذاری کردند؟

ژاپن بزرگ ترین دارنده اوراق قرضه دلاری در آمریکا است.

به گزارش ایسنا به نقل از رویترز، میزان دارایی های سرمایه گذاران خارجی از اوراق قرضه آمریکا در ماه ژوئن به بالاترین سطح خود از فوریه ۲۰۲۰ تاکنون رسیده است. طبق اعلام وزارت خزانه داری آمریکا، طرف های خارجی در ماه ژوئن در مجموع هفت تریلیون و ۲۰۲ میلیارد دلار اوراق قرضه وزارت خزانه داری در اختیار داشته اند که این رقم ۶۷ میلیارد دلار بالاتر از رقمی است که ماه قبل به ثبت رسیده بود. همچنین این میزان افزایش بالاترین میزان افزایش ماهانه در سرمایه گذاری در آمریکا سال ۲۰۲۱ بوده است.

به گفته گندی گولدبرگ- استراتژیست ارزی تی دی سکیوریتیز- گفت: کشورهایی مثل ایرلند، جزایر کایمن و لوکزامبورگ در ماه اخیر به میزان قابل توجهی خرید سرمایه گذاری در آمریکا اوراق دلاری را افزایش داده اند. این حدس در بین خریداران تقویت شده است که ارزش دلار در ماه های آینده تقویت خواهد شد.

تنها در ماه ژوئن بازدهی اوراق قرضه ۱۰ ساله وزارت خزانه داری با ۰.۳ درصد افزایش نسبت به ماه قبل به ۱.۶۰۶ درصد رسید.

به تفکیک کشورهای مختلف، ژاپن بزرگ ترین خریدار اوراق قرضه آمریکا با یک تریلیون و ۲۷۷ میلیارد دلار بوده که این رقم نسبت به ماه قبل ۱۱ میلیارد دلار بیشتر شده است. در طرف دیگر اما روند نزولی دارایی های چین ادامه یافته و میزان اوراق قرضه در اختیار این کشور با ۱۷ میلیارد دلار کاهش نسبت به ماه قبل به یک تریلیون و ۶۱ میلیارد دلار رسیده است.

داده های منتشرشده وزارت خزانه داری همچنین نشان می دهد که در ماه ژوئن، سرمایه گذاران خارجی ۱۲.۸۳۵ میلیارد دلار اوراق قرضه منتشرشده توسط شرکت های آمریکایی را خریداری کرده اند. این رقم برای سهام شرکت های آمریکایی، ۲۵.۲ میلیارد دلار اعلام شده است یعنی ۲.۴ میلیارد دلار بیشتر از ماه قبل.

به طور کلی، جریان ورودی سرمایه های خارجی به بازارهای مالی آمریکا نسبت به ماه قبل ۳۱.۵ میلیارد دلار بیشتر شده است.

اقامت سرمایه گذاری آمریکا -ویزای EB-5 آمریکا

ویزا EB5 نسخه ویزای طلایی ایالات متحده است. این به دارنده اجازه می دهد بدون نیاز به یافتن کارفرما در ایالات متحده زندگی، کار، ادامه تحصیل یا بازنشستگی داشته باشند. مانند سایر انواع ویزای طلایی، اگر می خواهید ویزای EB-5 ایالات متحده را دریافت کنید، باید سرمایه گذاری بسیار قابل توجهی در ایالات متحده انجام دهید. بنابراین، این ویزا برای افراد بین المللی بسیار ثروتمندی است که چشمشان به گرین کارت یا شهروندی آمریکایی است.

ویزای EB-5 آمریکا

برای دریافت این ویزا باید حداقل 900000 دلار در یک شرکت آمریکایی سرمایه گذاری کنید و حداقل 10 شغل آمریکایی ایجاد کنید. اگر واجد شرایط دریافت ویزای EB-5 هستید، گرین کارت دریافت می کنید و اجازه زندگی در ایالات متحده را دارید. می توانید اعضای خانواده تحت تکفل خود را در برنامه قرار دهید. این بدان معناست که همسر و فرزندان شما نیز گرین کارت دریافت می کنند. ایالات متحده تنها 10000 ویزای سرمایه گذاری EB-5 در سال صادر می کند. این شامل ویزاهای صادر شده برای اعضای خانواده نیز می شود. برای کمک به مدارک مورد نیاز سرمایه گذاری در آمریکا و مراحل اخذ ویزای طلایی ایالات متحده، توصیه می شود نمایندگان قانونی را که در برنامه های اقامت بر اساس سرمایه گذاری تخصص دارند، استخدام کنید. هلدینگ بین المللی رابین با تجربه در زمینه ویزای طلایی و طرح های سرمایه گذاری و تیم کارشناسان با تجربه بیزنس در کشورهای غربی می توانند در مورد سریع ترین مسیر برای دریافت گرین کارت آمریکا به شما مشاوره دهند و به شما اطلاع دهند که کدام برنامه سرمایه گذاری برای شما مناسب تر است.

سرمایه گذاری ویزای EB-5

دو گزینه سرمایه گذاری وجود دارد که شما را واجد شرایط ویزای EB-5 می کند: سرمایه گذاری حداقل 900000 دلار در یک منطقه شغلی هدفمند (TEA). سرمایه گذاری در یک منطقه روستایی یا منطقه ای که نرخ بیکاری بالایی دارد، در یک برنامه مصوب دولت. سرمایه گذاری مستقیم حداقل 1.8 میلیون دلار خارج از TEA. شما می توانید در شرکت/شرکت دیگری به انتخاب خود سرمایه گذاری کنید یا شرکت خود را در ایالات متحده ایجاد کنید، اما باید مطمئن شوید که الزامات USCIS را برآورده می کند. سرمایه گذاری ویزای EB-5 در مراکز منطقه ایUSCIS چندین مرکز منطقه ای در سراسر کشور دارد که هدف آنها ارتقای رشد اقتصادی در مناطق خاصی در ایالات متحده است. شما می توانید لیست مراکز منطقه ای سرمایه گذار مهاجر EB-5 مورد تایید را در اینجا بیابید. اگر در یک TEA سرمایه گذاری می کنید، باید ثابت کنید که سرمایه گذاری شما حداقل ده شغل ایجاد کرده است، چه به طور مستقیم یا غیر مستقیم. مشاغل غیرمستقیم مشاغلی هستند که در نتیجه سرمایه گذاری در بنگاه تجاری به وجود آمده اند، اما افراد استخدام شده برای شرکت های دیگر کار می کنند. اینها می توانند مشاغلی در زنجیره تامین شرکت تجاری باشند. اکثریت قریب به اتفاق درخواست های EB-5 از طریق مراکز منطقه ای انجام می شود، زیرا اکثر متقاضیان بیشتر نگران جنبه مهاجرت سرمایه گذاری خود هستند تا بازگشت سرمایه.

سرمایه گذاری مستقیم ویزای EB-5

سرمایه گذاری مستقیم EB-5 به این معنی است که شما شرکت خود را در ایالات متحده ایجاد می کنید یا یک شرکت موجود را خریداری می کنید. از آنجایی که سرمایه گذاری خارج از TEA مورد تایید USCIS است، باید سرمایه گذاری بالاتری انجام دهید، حداقل دو برابر آن. علاوه بر این، باید ثابت کنید که سرمایه گذاری/شرکت شما به طور مستقیم حداقل 10 شغل جدید ایجاد کرده است و شما باید نقش مستقیمی در شرکت داشته باشید.

الزامات سرمایه گذاری ویزای EB-5

الزامات اصلی برای سرمایه گذاری ویزای EB-5 عبارتند از: باید حداقل سرمایه را داشته باشد. یا 900000 دلار در یک TEA یا 1.8 میلیون دلار خارج از چای. باید حداقل 10 شغل جدید تمام وقت برای حداقل دو سال ایجاد کند. اگر نمی توانید فوراً ثابت کنید که سرمایه گذاری موقعیت ها را ایجاد کرده است، باید بتوانید ثابت کنید که نیاز به حداقل 10 کارمند تمام وقت جدید ایجاد خواهد شد. پولی که سرمایه گذاری می کنید باید به صورت قانونی به دست آمده باشد. سرمایه گذاری باید توسط USCIS تایید شود. شرکتی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید باید یک شرکت تجاری جدید «انتفاعی» باشد که پس از سال 1990 تأسیس شده است. پولی که سرمایه گذاری می کنید باید «در معرض خطر» در نظر گرفته شود، به این معنی که هیچ تضمینی برای بازگشت سرمایه وجود ندارد. شما باید شرکتی را که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید یا از طریق یک مرکز منطقه ای انتخاب کنید. با توجه به میزان سرمایه گذاری شما حتما نیار به وکیل متخصص برای این کار دارید

دریافت گرین کارت آمریکا از طریق سرمایه گذاری املاک - مجری سفرهای گردشگری

یکی از معتبرترین روش­های برای افراد خارجی، سرمایه گذاری است. با این کار می­توانند در آمریکا هم به وضعیت شهروند قانونی برسند و هم فرصت­های مالی (به خصوص در زمینه سرمایه گذاری املاک) پیدا کنند. تنها در سال 2016 افراد خارجی بیش از 214.885 دلار ملک را در آمریکا به قیمت بیش از 6/102 میلیارد دلار معامله کرده اند.

به گزارش مجری سفرهای گردشگری: بخش زیادی از این امر به کمک برنامه سرمایه گذاری مهاجرتی EB-5 انجام شده است. این برنامه به افراد خارجی اجازه می­دهد با سرمایه گذاری حداقل 500.000 دلار یا 1 میلیون دلار در یک نهاد اقتصادی در آمریکا، گرین کارت امریکا را دریافت نمایند. افراد خارجی که می­خواهند از طریق سرمایه گذاری املاک گرین کارت دریافت نمایند، می­توانند از راهنمای زیرا استفاده کنند.

جهت دریافت خدمات ویزای آمریکا با ما در تماس باشید.

چطور می­توان از طریق سرمایه گذاری املاک گرین کارت دریافت نمود؟

دو برنامه اصلی وجود دارند که سرمایه گذار خارجی می­تواند از یکی از آنها استفاده کند. این دو برنامه شامل برنامه اساسی و برنامه مرکزی مقدماتی منطقه­ای هستند. مرکزهای ناحیه­ای، سازمان­های تحت حمایت USCIS هستند که می­توانید به عنوان یک شریک و مالک بخشی از سهم، در آنها سرمایه گذاری نمایید. برای اینکه واجد شرایط یکی از این دو برنامه باشید باید مقدار سرمایه EB-5 برابر 1 میلیون دلار در کارآفرینی­های امریکا داشته باشید، یا اگر کسب و کار موردنظر شما در ناحیه طراحی شده هدفمند (TEA) باشد، بایستی حداقل 500.000 دلار سرمایه داشته باشید. سرمایه شما باید حداقل 10 شغل در آمریکا ایجاد نماید.

برای سرمایه گذاری در آمریکا دریافت گرین کارت از طریق سرمایه گذاری املاک با استفاده از یک برنامه EB-5 می­توانید به دو روش اقدام کنید:

در برنامه EB-5 مرکز منطقه­ای متمرکز بر املاک سرمایه گذاری کنید

بسیاری از مراکز منطقه­ای EB-5 با املاک سر و کار دارند و همواره تلاششان بر این است که سرمایه گذاران خارجی را مورد توجه قرار دهند. مسئولان برنامه تمام کارهای اساسی مانند بررسی زمین پیشنهاد شده برای ساخت و ساز، ثبت سند برای زمین، ثبت اسناد تأسیس و نظارت بر فرایند ساخت را انجام می­دهند.

برخی خصوصیات سودمند که این مراکز بر آنها متمرکز هستند شامل توسعه هتل، تأمین خوابگاه برای دانشجویان، اجزای دفتری، تأمین اقامتگاه با کیفیت بالا و مراکز خرید می­باشند.

به عنوان یک سرمایه گذار خارجی اگر روش E5-B را انتخاب کنید، بخشی از حق مالکیت پروژه به شما داده می­شود و فرصت پیدا می­کنید تا در نقدینگی و شراکت سهام کسب و سرمایه گذاری در آمریکا کار، شرکت داشته باشید.

یک ملک در آمریکا بخرید تا کارآفرینی EB-5 خود را شروع کنید

اگر ترجیح می­دهید نقش فعالی در اداره سرمایه گذاری Eb-5 خود داشته باشید، می­توانید برای دریافت گرین کارت از طریق سرمایه گذاری املاک، ملکی که کسب و کار خود را در آن اداره می­کنید خریداری نمایید. با توجه به اینکه بایستی شرط ایجاد 10 شغل در آمریکا را رعایت کنید، بهترین گزینه این است که برای شروع کارآفرینی یا سرمایه گذاری در یک کسب و کار موجود، یک ملک خریداری کنید.

این امر به شما کمک می­کند دو شرط لازم را رعایت کنید، چون با این روش می­توانید از بخش عمده سرمایه خود برای خرید ملک استفاده کنید و مبلغ باقیمانده را برای تأمین نیازهای تجاری دیگر کارآفرینی برنامه EB-5 (از جمله استخدام تعداد کارمند لازم) نگه دارید.

گاهی سرمایه گذاران خارجی برای حفظ مقدار اساسی سرمایه EB-5، املاک متروکه را با قیمت پایین خریداری می­کنند تا از زمین آن برای تأسیس کارآفرینی تجاری جدید خود استفاده نمایند. اگر حداقل مبلغ را برای سرمایه گذاری اختصاص دهید و روی ملزومات USCIS برنامه مورد استفاده در ملک متمرکز شوید، شاید این گزینه انتخاب مناسبی باشد. با این حال قبل از هر اقدامی باید با وکیل EB-5 خود صحبت کنید.

مزایای بی نظیر سرمایه گذاری املاک برای سرمایه گذاران خارجی

اگر برای کسب اقامت دائمی خود در آمریکا از این روش استفاده کنید، سود بسیاری خواهید برد. در ادامه برخی از مزایای این روش ذکر شده اند.

صدور گرین کارت برای شما و خانواده شما

برای اکثر افراد خارجی، شرط دریافت گرین کارت این است که در برنامه EB-5 شرکت کرده باشند. پس از اینکه برای کارآفرینی کسب و کار به طور مستقیم یا غیرمستقیم مبلغ 500.000 یا 1 میلیون دلار در بخش املاک سرمایه گذاری کردید و همه شرایط EB-5 را نیز رعایت نمودید، می­توانید برای دریافت گرین کارت اقدام نمایید. به علاوه همسر و فرزندان مجرد زیر 21 سال شما نیز می­توانند فرصت دریافت شهروندی دائم و قانونی آمریکا را دریافت نمایند.

یکی دیگر از مزایای دریافت گرین کارت از طریق سرمایه گذاری در املاک (علاوه بر دستیابی به رویای اقامت دائم) بازگشت سرمایه از سوی کارآفرینی EB-5 است. اگر در مراکز منطقه­ای املاک سرمایه گذاری نموده باشید، احتمالش زیاد است که سرمایه شما از طریق افزایش سود خالص درآمد سالانه به عنوان شریک سهم، دوباره بازگردد.

به همین طریق اگر یک شیوه کارآفرینی دیگر را برگزینید، احتمالاً ارزش ملکی که خریداری نموده اید به تدریج افزایش خواهد یافت و از کسب و کاری که اداره می­کنید نیز سود خواهید گرفت.

تحصیلات مناسب برای فرزندان

اگر در آمریکا گرین کارت داشته باشید، فرزندان شما فرصتی پیدا می­کنند تا از تحصیلات باکیفیت در این کشور برخوردار شوند. به عنوان شهروند قانونی و دائمی، فرزندان شما می­توانند به عنوان افراد غیرشهروند واجد شرایط به تسهیلات مالی فدرال و دولتی، وام و کمک هزینه­های سرمایه گذاری در آمریکا تحصیلی دسترسی داشته باشند. به این ترتیب می­توانند در محیطی با حمایت بالا، اهداف آکادمیک خود را دنبال کنند.

شهروندی

اگر یکی از اهداف شما دریافت حق اقامت دائمی آمریکا سرمایه گذاری در آمریکا سرمایه گذاری در آمریکا باشد، اقدام برای دریافت گرین کارت از طریق سرمایه گذاری املاک یک گام عالی خواهد بود. پس از اینکه در املاک سرمایه گذاری نمودید و حداقل پنج سال پس از صدور گرین کارت خود ثابت شد که می­توانید شهروند دائمی و قانونی مناسبی باشید، شما و خانواده تان واجد شرایط شهروندی خواهید بود.

مواردی که نیاز دارید شامل یک سند N400، درخواست قبول تابعیت و شرکت در مصاحبه و آزمون علوم مدنی است. با این حال اگر قصد ندارید شهروند آمریکا شوید، می­توانید تا وقتی که می­خواهید با تمدید گرین کارت خود همچنان حق شهروندی دائمی را نگه دارید.

آمریکا ویزای تجاری و سرمایه‌گذاری برای ایرانی‌ها را لغو می‌کند

خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده آمریکا ب اعلام کرد که با انقضای پیمان مودت در اکتبر سال ۲۰۱۸، از این به بعد ایرانیان واجد شرایط دریافت ویزای بازرگانی و سرمایه‌گذاری (ای-۱ و ای-۲) نیستند.

«عهدنامه مودّت و روابط اقتصادی و حقوق کنسولی» به تاریخ ۲۳ مرداد ۱۳۳۴ شمسی در تهران بین ایالات متحده و دولت شاهنشاهی ایران به امضا رسید.

در بند ۳ از ماده ۲۳ این عهدنامه پیش‌بینی شده که هر یک از طرفین می‌توانند با «اخطار کتبی به مدت یک سال» آن را خاتمه داده و فسخ کنند.

ایالات متحده آمریکا از «عهدنامه مودت» با ایران خارج می‌شود

ویزای (ای-۱ و ای-۲) برای بازرگانان و سرمایه‌گذاران خارجی، همچنین خانواده آنها شرایط ادامه اقامت، رفت و آمد و تمدید ویزا در آمریکا را فراهم می‌کند، اما بر اساس تصمیم جدید دولت آمریکا، ایرانیانی که دارای این نوع ویزا هستند، بعد از اتمام مدت آن باید کشور را ترک کنند یا اقدام به دریافت دیگر انواع ویزا بکنند.

خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده آمریکا روز چهارشنبه دوم بهمن‌ ماه اعلام کرد ایرانیانی که به خاطر مقاصد تجاری یا سرمایه‌گذاری در آمریکا هستند، احتمالا تا اتمام مدت ویزا اجازه اقامت در این کشور را داشته باشند، اما بعد از آن، از طریق ویزای تجاری یا سرمایه‌گذاری دیگر نمی‌توانند در آمریکا بمانند و باید اقدام به اخذ دیگر انواع ویزا بکنند.

آمریکا قبلا نیز محدودیت‌های ویزایی برای دیپلمات‌های ایرانی وضع کرده بود. تیر ماه پارسال مارک پومپئو وزیر خارجه آمریکا در مصاحبه‌ای با واشینگتن‌پست گفته بود وقتی دیپلمات‌های آمریکایی اجازه ندارند به تهران بروند، ما هم دلیلی برای گشت و گذار آزادانه دیپلمات‌های ایرانی در نیویورک نمی‌بینیم.

در همان زمان آمریکا محدودیت‌هایی را در مورد رفت و آمد مقام‌های جمهوری اسلامی در نیویورک و اطراف آن، شهری که مقر سازمان ملل در آن قرار دارد، اعمال کرد.

آقای سرمایه گذاری در آمریکا پومپئو سوم اکتبر پارسال اعلام کرد آمریکا از «عهدنامه مودت» با ایران خارج شده است.

وزیر خارجه آمریکا با بیان اینکه «ایران از عهدنامه مودت به عنوان ابزاری برای حمله به آمریکا استفاده کرده است»، اظهار داشت: «امروز در اینجا اعلام می‌کنم که ایالات متحده عهدنامه مودت با ایران را باطل کرده است.»

تصمیم دولت آمریکا به خروج از این پیمان ساعاتی پس از حکم دیوان بین‌المللی دادگستری در لاهه به نفع ایران صورت گرفت. این دادگاه با صدور قراری موقت حکم داد که ایالات متحده باید اطمینان حاصل کند که تحریم‌های یک‌جانبه‌اش علیه جمهوری اسلامی بر کالاهای اساسی یا ایمنی پروازهای مسافری اثر منفی نخواهد داشت.

آقای پمپئو گفته بود ایران برای سال‌ها عهدنامه مودت را نقض کرده و افزود که این عهدنامه باید ۳۹ سال پیش فسخ می‌شد.

با استفاده از وبسایت خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده آمریکا و رادیو فردا؛ ف.سرمایه گذاری در آمریکا ق/س.ن

رادیو فردا

رادیو فردا یکی از بخش‌های رادیو اروپای آزاد/ رادیو آزادی است که در تلاش است اخبار و گزارش‌های دقيق و عينی و بی‌طرفانه را با هدف گردش آزاد اطلاعات در چارچوب اصول روزنامه‌نگاری حرفه‌ای به مخاطبان فارسی‌زبان ارائه کند.

سرمایه گذاری ۲۰۰ میلیارد دلاری آمریکا برای مقابه با چین

با هدف مقابله با برنامه کمربند و جاده چین، «جو بایدن» از سرمایه گذاری ۲۰۰ میلیارد دلاری در قالب یک برنامه جهانی خبر داد.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از اسپوتنیک، «جو بایدن»؛ رئیس جمهور آمریکا در کنفرانس گروه هفت از راه اندازی مجدد ابتکار زیرساخت جهانی برای مقابله با نفوذ روزافزون چین خبر داد.

بایدن در سخنان خود در نشست جی ۷ متعهد شد که طی پنج سال آینده ۲۰۰ میلیارد دلار برای مقابله با طرح «یک کمربند-یک جاده چین» هزینه می‌کند که این مبلغ یک سوم از ۶۰۰ میلیارد دلاری که قرار است توسط کشورهای گروه ۷ برای مقابله با چین هزینه شود.

این ابتکار به نام مشارکت برای زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری جهانی نامگذاری و به‌عنوان «جهان بهتر بسازید» در اجلاس سران گروه ۷ سال گذشته اعلام شد و در اجلاس امسال گروه هفت، بایدن اظهار داشت که این سرمایه گذاری ها کمک‌های جهانی یا خیریه نیست، بلکه این سرمایه‌گذاری برای همه، از جمله مردم آمریکا سود خواهد داشت و اقتصادهای ما را تقویت خواهد کرد.

در حالی که بایدن در طول سخنان خود به نام چین اشاره نکرد، این برنامه تا حد زیادی به عنوان مقابله با ابتکار کمربند و جاده چین در نظر گرفته می‌شود که در سال ۲۰۱۳ راه اندازی شد.

چین در سال ۲۰۲۱، ۵۹.۵ میلیارد دلار در طرح کمربند و جاده با هدف یک بازار بزرگ متحد و ایجاد زیرساخت در کشورهای در حال توسعه سرمایه گذاری کرد. در حالی که سرمایه گذاری‌های چین در ابتدا بر روی کشورهای نزدیک به جاده تاریخی ابریشم و سایر کشورهای آسیای جنوبی و آسیای جنوب شرقی متمرکز بود، اکنون این سرمایه گذاری ها شامل پروژه‌هایی در آفریقا و آمریکای جنوبی هم می‌شود.

منتقدان غربی چین می‌گویند طرح «کمربند و جاده» برای افزایش نفوذ چین در سطح جهانی طراحی شده است.