مزیت‌های بازار سهام


  1. ریسک نسبتا بالا
  2. امکان از دست دادن سرمایه

مزایای ورود سیمان به بورس کالا

کارشناس بازار سرمایه گفت: علت مخالفت دولت با ورود سیمان به بورس کالا، عدم همخوانی فروش با بهای تمام شده در صنعت سیمان است.

به گزارش سرویس بورس مشرق، اکبر ادهم کارشناس بازار سرمایه با اشاره به مخالف دولت برای ورود سیمان به بورس کالا اظهار کرد: علت مخالف دولت با ورود سیمان به بورس کالا، عدم همخوانی فروش با بهای تمام شده در صنعت سیمان است که تولیدکنندگان سیمان را با چالش‌های اساسی مواجه کرده و عمده خواسته تولیدکنندگان حذف قیمت گذاری دستوری در این صنعت است.

دو سیگنال متفاوت از بورس

او بیان کرد: افزایش نرخ محصولات نمی‌تواند پاسخگوی خواسته اصلی تولیدکنندگان و افزایش حاشیه سود شرکت‌ها باشد، در همین راستا برای تعیین قیمت سیمان معادل یک سی ام سبد میلگرد، بورس کالا از سوی شرکت‌های سیمانی افزایش قیمت درخواست کرده بود که در نهایت به افزایش قیمت ۴۰ درصدی برای محصولات تولیدکنندگان منجر شد که در نتیجه، نتوانست به خواسته اصلی شرکت‌های سیمانی و سرمایه‌گذاران پاسخ مطلوبی بدهد.

کارشناس بازار سرمایه در خصوص مزیت بورس کالا اظهار کرد: یکی از مزیت‌های اصلی بورس کالا، شفافیت اطلاعات و قیمت گذاری عادلانه است و سرمایه گذاران زمانی که شفافیت اطلاعات در معاملات را می‌بینند، قطعا رغبت و علاقه بیشتری نسبت به سرمایه گذاری خواهند داشت.

او بیان کرد: از مهم‌ترین علت‌هایی که باعث مخالفت ورود سیمان به بورس کالا شده است، عدم موافقت سودجویان و دلالان این صنعت است که با ایجاد رقابت منفی و عدم پرداخت مالیات، چندین برابر از تولیدکنندگان، سرمایه گذاران و سهامداران منفعت کسب می‌کنند.

ادهم در پاسخ به این پرسش که، اگر سیمان وارد بورس کالا شود، آیا تاثیر مثبتی روی سهام سیمانی‌ها ایجاد می‌شود؟، گفت: قطعا تاثیرات مثبتی در رویه صنعت سیمان خواهد داشت، چرا که، از خواسته‌های بسیار مهم یک دهه اخیر شرکت‌های سیمانی ورود به عرصه مهم بورس کالا است، چرا که سیمان را از حالت قیمت گذاری دستوری خارج می‌کند و موضوع عرضه و تقاضا در صنعت سیمان حاکم خواهد شد.

او بیان کرد: مزیت مهم دیگر ورود سیمان به بورس کالا، شفافیت صادرات محصولات سیمانی است. تولید سیمان به صورت کامل پاسخگوی نیاز داخل کشور است؛ بنابراین شرکت‌ها، برای توسعه و مشارکت در سطح جهانی با ارائه محصولات با کیفیت‌تر در کنار رفع نیازمندی‌ها داخلی می‌توانند صادرات داشته باشند.

کارشناس بازار سرمایه در پایان تصریح کرد: ورود سیمان به رینگ صادراتی، شفاف سازی قیمت، رشد صادرات سیمان کشور، افزایش فضای رقابتی در بازار داخل، جلوگیری از رقابت منفی، حضور سرمایه گذاران خارجی در مکان با اعتباری مثل بورس کالا، مشخص شدن کلیه روند معامله و نحوه پرداخت‌ها را فراهم می‌کند.

همه چیز در مورد سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در بازار ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. خصوصا در ایران که در دو دهه گذشته قیمت ملک سر به فلک کشید. رشد قیمت در بازار ملک بیش از ۱۵۰۰ برابر بوده و همواره رشد بازار ملک نسبت به دیگر بازارها بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. همین امر باعث شده است، افراد زیادی برای نگهداری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌‌گذاری در مسکن و املاک روی بیاورند.

با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی بدون مطالعه دست به سرمایه‌‌گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. در این مطلب به بررسی چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ملک و املاک و نکات مهم در این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری در مسکن به چه معنا است؟

سرمایه‌گذاری در ملک به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در بازار املاک

  • سرمایه‌گذاری املاک مسکونی

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید خانه، خرید ویلا و اجاره دادن آن، ساخت و ساز پروژه‌های مسکونی کوچک یا بزرگ، ساخت ویلاهای شهرکی یا شهرک‌های مسکونی

  • سرمایه‌گذاری در مستغلات تجاری

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید دفتر کار یا شرکت اداری، مغازه، کارخانه، کارگاه یا املاک صنعتی، ساختمان تجاری چند واحدی

  • سرمایه‌گذاری زمین و باغ

شامل سرمایه‌گذاری با خرید زمین برای توسعه تجاری، ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی، معدن

هدف، روش و میزان سرمایه،‌ نقش زیادی در نوع سرمایه‌گذاری و تعیین مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار املاک دارد. در زیر به مزایا و معایب کلی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌پردازیم:

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

مزایا:

1- دانش تخصصی

اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.

2-کسب درآمد

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، می‌توان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

3-کسب سود

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی می‌توان کسب کرد:

  • تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
  • نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
  • تغییر کاربری که مزیت‌های بازار سهام معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.

4-ریسک

فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌ صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

5-تسهیلات بانکی

دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی می‌توان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

6-تنوع سرمایه‌گذاری

در این نوع سرمایه‌گذاری، می‌توان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.

7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن

طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.

8-امنیت روانی و آرامش خاطر

داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی می‌شود. یعنی می‌توان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، می‌توان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.

9-خدمت به جامعه

ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.

10-مالکیت بر عرصه و اعیان

طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.

11-ثبات در بازار ملک

ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … می‌شود.

12- محدودیت منابع در بازار ملک

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری دارند بسیار محدودند.

معایب:

1-نقدشوندگی پایین

به این معنی که ملک خریداری شده به سرعت قابل فروش و نقد شدن نیست، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین در صورت نیاز فوری به نقدینگی، بازار املاک برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست.

2-نیاز به نقدینگی بالا

با پول کم نمی‌توان ملک یا خانه خرید. یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایه‌گذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. همین محدودیت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام در بورس، طلا یا کالاهای خاص اختصاص دهند.

3-طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار در بازار املاک باید دید بلندمدت نسبت به سرمایه‌گذاری داشته باشد. اگرچه بازار مسکن در بلندمدت همیشه روند صعودی دارد، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد.

4-هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا

از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره کرد. خصوصا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد.

5- سود پایین‌تر از بازارهای موازی

گاها بازدهی بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای موازی دیگر درکوتاه مدت، سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران می‌کند. از جمله این بازارها می‌توان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مساله را می‌توان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد.

6-نیاز به تحقیق و مزیت‌های بازار سهام بررسی زیاد

برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب ملک تحقیق کرد تا بتوان سرمایه‌گذاری درستی انجام داد. اما برخی بازارهای مالی به بررسی و تحقیقات کمتری نیاز دارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس، سرمایه‌گذار تنها با تحلیل‌های تکنیکال و کمی سرچ و جستجو، سرمایه‌گذاری می‌کند.

7-هزینه‌ها و پیگری‌های اداری

خرید ملک نیاز به انجام برخی کارهای اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از املاک دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط هستند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.

اصول سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

1-مشخص کردن اهداف از سرمایه‌گذاری

اولین نکته در هر نوع سرمایه‌گذاری از جمله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری است. برای مثال باید در نظر داشت که سرمایه‌گذاری تا چه حد جدی است و چه هدفی در پی این تصمیم وجود دارد. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا حصول درآمد در دوران بازنشستگی است.

دانستن این موضوع از قبل، به میزان انرژی و وقتی که در این راه باید صرف کنید و حاصلی که به دست خواهید آورد، کمک خواهد کرد. حتی مشخص خواهد شد که آیا لازم است مهارت‌های جدیدی به دست آورید یا باید یک کارشناس شما را در این مسیر همراهی کرده و از سرمایه شما محافظت کند. تلاش کنید تا هیجانات خود را از این پروسه دور نگهدارید تا بتوانید به روشنی ببینید و تصمیم بگیرید.

2-بهترین زمان خرید ملک

زمان مناسب برای خرید ملک، فاکتور مهم دیگری است که در موفقیت سرمایه‌گذاری در این زمینه اثرگذار است. بر این اساس بهترین زمان سرمایه‌گذاری در بازار ملک زمانی است که بازار در آرامش به سر می‌برد و یا هنوز به رونق کامل یا سقف قیمتی نرسیده است.

معمولا افزایش تقاضا در بازار خرید ملک می‌تواند نشانه خوبی برای مناسب بودن زمان خرید باشد. هر چند باید دقت کرد زمانی که تقاضا نسبت به عرضه بیشتر شود، قیمت ملک سیر افزایشی می‌گیرد.

3- تحلیل بازار

قدم بعدی در سرمایه‌گذاری، تحلیل زمانی قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد. اگر نتیجه این مرحله مثبت ارزیابی نشود، خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت، مگر برای سرمایه‌گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.

4-برآورد هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های جانبی

وقتی جهت سرمایه‌گذاری ملکی خریداری می‌شود، از همان ابتدا باید در نظر داشت که این ملک با چه ارزشی اجاره خواهد رفت و آیا سودی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری بر می‌گرداند؟

اگر در ابتدای راه برای خرید یک واحد ملکی بیش از حد هزینه شود، در بلندمدت ممکن است بازده مالی نداشته باشد. برخلاف سایر بازارهای سرمایه‌گذاری، خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌، کمیسیون‌ و مواردی از این ‌دست دارد. تا جایی که امکان دارد باید هزینه‌ها را کنترل کرد.

5-موقعیت ملک

تحقیق در مورد موقعیت ملک ضروری است. سرمایه‌گذاری برای خرید ملکی که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارد مناسب است. به عبارت دیگر، کيفيت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری و پيش‌بينی استقبال افراد و شرکت‌ها نسبت به اجاره يا خريد ملک تاثير مستقيم می‌گذارد. مثلا خرید ملک در مکان‌هایی مانند مرکز شهر که همیشه متقاضی برای آن وجود دارد، پیشنهاد مناسبی در این زمینه به نظر می‌رسد.

همچنین موقعیت انفرادی ملک در کنار موقعیت محله‌ای آن نیز بسیار مهم است. واقع شدن ملک در مسیرهای اصلی رفت و آمد، مانند کنار خیابان یا دو نبش بودن ملک و سایر ویژگی‌های این چنینی باعث می‌شود ارزش افزوده ملک نسبت به سایر املاک اطراف که این ویژگی‌ها را ندارند، بیشتر شود.

6-قیمت ملک

برای خرید ملک خوب صرف وقت و تحقیق لازم است تا در صورت امکان یک ملک اکازیون پیدا شود. یعنی به دلایلی مانند نیاز فروشنده، می‌توان مزیت‌های بازار سهام املاک قیمت مناسب و زیر قیمت بازار خریداری کرد. پس در خرید ملک نباید عجله کرد.

7-توجه به تقاضا

مورد مهم دیگر در سرمایه‌گذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. مثلا سرمایه‌گذاری در آپارتمان و زمین بهترین گزینه است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن بیشتر از عرضه واقعی آن است و در صورت اجاره آپارتمان، ارزش افزوده قابل توجهی در سرمایه حاصل خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود­ است. البته خرید زمین به منظور ساخت بنا نیازمند داشتن سرمایه کافی برای ساخت و یا آشنائي با اصول ساخت و ساز مشارکتی است.

8-امتیازات ملک

شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. توجه به این موارد فروش ملک را راحت می‌کند.

9-بازسازی ملک

یکی از بهترین راه‌­ها برای شروع سرمایه‌­گذاری ملک، خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. برای این کار باید املاک نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کرد. در نهایت بهترین ملک را خریداری و پس از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت.

10-خرید ملک کوچک

بهتر است در صورت محدود بودن نقدینگی، از خانه‌های کوچک شروع کرد. سرمایه‌گذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و میزان ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت. همچنین باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند.

11-ملک تجاری، یک سرمایه‌گذاری پرسود

در صورت وجود نقدینگی بیشتر، بهترین کار خرید ملک تجاری است. زیرا به راحتی می­‌توان به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. البته فروش ملک تجاری کار آسانی نیست و گاهی زمان زیادی طول می‌کشد.

بدون تحقیق و آگاهی وارد نشوید!

اگر می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید ابتدا روش سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید و آگاهی خود را در آن بالا ببرید. مثلاً برای سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز باید با مواردی مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. اما خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها میسر است.

همچنین برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک نسخه واحد برای همه افراد وجود ندارد. زیرا افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند. مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود. بهتر است قبل از ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن، با متخصصین این حوزه مشورت کنید.

اگر در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ورود به بازار املاک سوال یا نظری دارید، در بخش نظرات از کارشناسان اینپین بپرسید.

انواع، ارکان، ماهیت و حقوق و مزایای شرکت های سهامی و بازار سرمایه

اشخاص بسیاری در بازار سرمایه گذاری می نما یند. بازار سرمایه اهمیت به سزایی در هر اقتصاد دارد. چنین بازاری، مکانی است که قیمت های انواع اوراق بهادار در آن تعین می شوند تا به عنوان سیگنال های اطلاعاتی برای تخصیص بهینه ی منابع مالی بستر سازی نمایند. ارتباط نزدیکی بین شرکت های سهامی و بازار سرمایه وجود دارد. با توجه به اینکه عملکرد شرکت های سهامی مزیت‌های بازار سهام در قیمت های سهام در بازار سرمایه نظیر بورس اورق بهادار متجلی می شود، لذا، بازار سرمایه می تواند برای تخصیص بهینه ی منابع و به تبع آن افزایش رفاه اقتصادی درسطح کلان بسترسازی نماید. چنانچه یک شرکت سهامی عملکرد بهینه داشته باشد، قیمت سهام آن افزایش می یابد و در صورتی که عملکرد آن نامطلوب باشد، قیمت سهامش کاهش می یابد. بنابراین، شرکت سهامی با عملکرد بهینه، هنگام افزایش سرمایه با قیمت سهام بالاتر، وبا صدور تعداد سهام کمتر می تواند سرمایه ی مور نیاز خود را تامین کند. البته این موضوع در خصوص کشورهای پیشرفته صادق است، به دلیل انکه در اینگونه کشورها افزایش سرمایه در شرکت های سهامی به قیمت بازار یا نزدیک به آن صورت می پذیرد. درصورتی که این امر، در ایران مصداق ندارد، به خاطر انکه افزایش سرمایه ی شرکت های سهامی در ایران بر اساس مبلغ اسمی انجام می شود. با مقایسه ی این دو سیاست، می توان نتیجه گرفت که در کشورهای پیشرفته تفاوت قیمت فروش و مبلغ اسمی جذب شرکت سهامی می شود، در حالی که در ایران این تفاوت به سهامداران تعلق می گیرد.

ارتباط شرکت های سهامی با بازار سرمایه

شرکت سهامی

بر طبق ماده ی 1 لایحه ی اصلاحی قسمتی از قانون تجارت (ل.ا.ق.ت) مصوب 24/12/1347 شرکت سهامی به قرار زیر تعریف شده است :
شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام، محدود به مبلغ اسمی سهام انها است.

انواع شرکت سهامی

بر طبق ماده ی 4 نیز انواع شرکت های سهامی به قرار زیر تعین شده اند:
1 – شرکت سهامی عام، شرکتی است که موسسین آن قسمتی ازسرمایه ی شرکت را از طریق فروش سهام به مردم تامین می کنند.
2 – شرکت سهامی خاص، شرکتی است که تمام سرمایه ی آن در موقع تاسیس منحصرا توسط موسسین تامین می شود.

شرکت سهامی

ارکان شرکت سهامی

1 – مجامع عمومی – 2- هیات مدیره -3-بازرسان

مجامع عمومی

مجامع عمومی از اجتماع صاحبان سهام تشکیل می شود. بر طبق ماده ی 73 قانون تجارت (ت.ا.ق.ت) مجامع عمومی به ترتیب عبارتند از :
1 – مجمع عمومی موسس، -2- مجمع عمومی عادی، و – 3 – مجمع عمومی فوق العاده.

بر طبق ماده ی 73 نیز وظا ئف مجمع عمومی موسس به قرار زیر است:

1 – رسیدگی به گزارش موسسین و تصویب آن وهمچنین احراز پذیره نویسی کلیه ی سهام شرکت و تادیه ی مبالغ لازم.
2 – تصویب طرح اساسنامه شرکت و در صورت لزوم اصلاح ان.
3 – انتخاب اولین مدیران وبازرس یا بازرسان شرکت.
4 – تعین روزنامه ی کثیر الانتشاری که هر گونه دعوت و اطلاعیه ی بعدی برای سهامداران تا تشکیل اولین مجتمع عمومی عادی در آن منتشر خواهد شد.

در خصوص مجمع عمومی عادی نیز ماده ی 89 بیان می دارد که این مجمع باید سالی یک بار در موقعی که در اساسنامه پیش بینی شده است برای رسیدگی به تراز نامه و حساب سود و زیان سال مالی قبل و صورت دارایی و مطالبات و دیون مزیت‌های بازار سهام شرکت و صورتحساب دوره ی عملکرد سالانه ی شرکت و رسیدگی به گزارش مدیران و بازرس یا بازرسان و سایر امور مربوط به حسابهای سال مالی تشکیل شود و ماده ی 90 نیز بیان می دارد که تقسیم سود واندوخته بین صاحبان سهام فقط پس از تصویب مجمع عمومی جایز خواهد بودودر صورت وجود منافع، تقسیم ده در صد از سود ویژهی سالانه بین صاحبان سهام الزامی است.
در ارتباط با مجمع عمومی فوق العاده نیز بررسی سایر مواد این قانون نشان می دهد که تغییرات در اساسنامه، افزایش یا کاهش سرمایه و نظایر آن از وظائف مجمع عمومی فوق العاده است و نهایتا انکه در ماده ی 86 همین قانون بیان شده که مجمع عمومی عادی می تواند نسبت به کلیه امور شرکت به جز آنچه در صلاحیت مجمع عمومی موسس و فوق العاده است تصمیم بگیرد.

هیات مدیره

ماده ی 107 قانون تجارت ( ل.ا.ق.ت ) بیان می دارد، شرکت سهامی به وسیله هیات مدیره ای که از بین صاحبان سهام انتخاب شده وکلا یا بعضا قابل عزل می باشند اداره خواهد شد. عده ای اعضای هیات مدیره در شرکت های سهامی عمومی نباید از پنج نفر کمتر باشد. در ماده ی 119 این قانون مشخص شده که هیات مدیره در اولین جلسه ی خود از بین اعضای هیات. یک رئیس و یک نائب رئیس که باید شخص حقیقی باشند برای هیات مدیره انتخاب می نمایند. ماده ی 124 این قانون نیز مشخص نموده است که هیات مدیره باید یک نفر شخص حقیقی را به مدیریت عامل شرکت بر گزیند.

بازرسان

برطبق ماده ی 144 قانون تجارت (ت.ا.ق.ت) مجمع عمومی عادی در هر سال یک یا چند بازرس انتخاب می کند تا بر طبق این قانون به وظائف خود عمل کنند. ماده ی 146 این قانون نیز تصریح شده است که مجمع عمومی عادی باید یک یا چند بازرس علی البدل تیز انتخاب کند تا در صورت معذوریت یا فوت یا استعفا یا سلب شرایط یا عدم قبول سمت توسط بازرس یا بازرسان اصلی جهت انجام وظائف بازرسی دعوت شوند. مهمترین وظائف بازرس یا بازرسان بر طبق قانون تجارت، اظهار نظر در خصوص صحت و درستی صورت دارایی و صورتحساب دوره ی عملکرد و حساب سود و زیان و ترازنامه ای که مدیران برای تسلیم به مجمع عمومی تهیه می کنند و همچنین درباره ی صحت مطالب و اطلاعاتی که مدیران در اختیار مجامع عمومی گذاشته اند، است.

ارکان شرکت سهامی مجمع عمومی

ماهیت شرکت سهامی

از نظرگاه حسابداری، یک شرکت سهامی، شخصیت قانونی دارای وجودی مجزااز مالکانش قلمداد می گردد و از نظر گاه قانون، شرکت سهامی یک شخصیت مجازی دارای بسیاری از حقوق و مسئولیت های یک شخص حقیقی تلقی می شود. در همین راستا، به عنوان شخصیت قانونی مجزا، ممکن است اموال رابه نام خودش مالک باشد. بنابراین، دارایی های شرکت سهامی به جای انکه به مالکانش تعلق داشته باشد به خود آن تعلق دارد. برای بیان برجستگی های شرکت سهامی در مقایسه با شرکت تضامنی و واحد تجاری تک مالکی، ویژگی های انواع مزیت‌های بازار سهام واحد های تجاری در جدول زیر ارائه شده اند:

مزایای شرکت سهامی

1 – مسئولیت محدود سهامداران – مسئولیت سهامداران در شرکت سهامی محدود به مبلغ اسمی سهام است، مشروط بر انکه سهام توسط خریدار اولیه با کسر خریداری نشده باشد، در صورت خرید سهام با کسر، یک بدهی بالقوه (احتمالی) برای صاحبان سهام ایجاد می شود.

2 – تسهیل تشکیل سرمایه های عمده – ازانجا که افراد مختلف می توانند در شرکت های سهامی سرمایه گذاری نمایند، لذا اینگونه شرکت ها، به سهولت می توانند سرمایه های زیادی را تامین کنند ( به ویژه در شرکت های سهامی عام ).

3 – موجودیت مستمر- شرکت سهامی بدونه توجه به انکه پدید اورندگان اولیه انها، وجود دارند یا خیر به فعالیت خود ادامه می دهند، به بیان دیگر، عمر سرکت سهامی محدود به عمر موسسان انها نمی باشد.

4 – مدیریت تخصصی وکارامد – ازانجا که که سهامداران شرکت سهامی متعدد می باشند، لذا، تقسیم پستهای کلیدی مدیریت بین انها امکان پذیر نیست. لذا مدیریت اینگونه شرکت ها به افراد متخصص و کاردان سپرده می شود.

5 – معافیت مالیاتی – در برخی از کشور ها مزایای مالیاتی متفاوتی برای شرکت های سهامی در نظر گرفته می شود، به عنوان نمونه، در ایران، شرکت های سهامی عام ، در صورتی که در بورس اوراق بهادار تهران پذیرفته شوند از پرداخت ده درصد مالیات بر درامد شرکت ها معاف می باشند.

حقوق و مزایا شرکت سهامی

حقوق سهامداران در شرکت سهامی

به طور کلی حقوق سهامداران شامل -5- حق اساسی است:
1 – حق رای – سهامداران از طریق مشارکت در مجامع عمومی و اعمال حق رای در تصمیم گیری های کلیدی شرکت سهامی مشارکت می کنند.
2 – حق دریافت سود – سهامداران پس از انکه مجمع عمومی عادی توزیع سود سهام را تصویب نماید، محق به دریافت آن خواهند بود.
3 – حق دریافت دارایی ها – هنگامی که بنا به دلایل مختلف شرکت سهامی منحل شود، در جریانه تسویه، سهامداران محق به دریافت دارایی ها خواهند بود.
4 – حق نگهداشت نسبت مالکیت – سهامداران فعلی هنگام افزایش سرمایه،محقق به مشارکت در آن خواهند بود، که این امر از طریق تقدم خرید تبلور می یابد.
5 – حق حفظ یا فروش سهام – سهامداران برای ورود به شرکت سهامی یا خروج از آن نیازی به جلب موافقت سایرسهامداران ندارند. این حق از طریق خرید وفروش سهام در بازارهای ثانویه، نظیر بورس اوراق بهادار قابل اعمال است.

10 مزیتی که شرکت ها با ورود به بورس به آن دست می یابند

قطعا بورسی شدن شرکت ها امتیازاتی دارد که در سال 99 شاهد انتشار عرضه اولیه بسیاری از شرکت های مختلف بودیم که از جمله مهمترین مزایای آن تامین مالی شرکت ها می باشد.

بورسی شدن شرکت های چه مزایایی دارد؟

هنگامیکه شرکتی تصمیم به عرضه سهام در بازار بورس می نمایند و به اصطلاح بورسی می شود به مزایای بسیاری دست می یابند که از جمله آنها تامین مالی به منظور بهبود عملکرد و گسترش فعالیت شرکت می باشد. این مزایا به‌صورت مستقیم و یا از طریق گواهی‌های بورس و غیرمستقیم باشد.

1. افزایش تامین اعتبار از بازارهای مالی داخلی و خارجی

یکی از مزایای بورسی شدم شرکت ها، افزایش تامین اعتبار از بازارهای مالی داخلی و خارجی می باشد. شرکت های بورسی با گذاشتن وثیقه می توانند از بازارهای مالی داخلی و خارجی، تامین اعتبار کنند.

طبیعتا شرکت های فعال در بازار بورس نسبت به شرکت های غیر بورسی از نظر بار مالی قابل اعتمادترند زیرا شرکت ها برای اینکه بتوانند در بازار بورس سهام خود را عرضه نمایند، عملکرد آنها مورد بررسی قرار می گیرد و باید از یکسری فیلتر های قانونی گذر نمایند.

2. تامین مالی شرکت ها

همانطور که در ابتدای مقاله اشاره شد از اصلی ترین مزایای ورود شرکت ها به بورس ، تامین مالی می باشد که از طریق فروش سهام در بورس انجام می شود در مزیت‌های بازار سهام مزیت‌های بازار سهام حالیکه شرکت های غیر بورسی جهت تامین مالی شرکت به دریافت وام های سنگین از بانک ها و بازار های پولی روی می آورند اما شرکت های بورسی دیگر دغدغه بازپرداخت وام های سنگین را ندارند.

3. معافیت مالیاتی

معافیت مالیاتی یکی از مزیت بورسی شدن شرکتها می باشد.

از دیگر مزیت ورود شرکت ها به بازار بورس، معافیت از مالیات می باشد که بسیار حائز اهمیت است. هنگامیکه شرکتی در بورس پذیرفته می شود تا سهام خود را عرضه نماید 5 الی 10% از مالیات بر درآمد معاف می گردد.

4. افزایش اعتماد عمومی و شفافیت بیشتر عملکرد شرکت ها

شرکت‌ها با ورود به بورس باید بصورت مرتب از کارکرد شرکت گزارش تهیه نمایند و با توجه به قوانینی که برای شرکتهای بورسی وجود دارد عملکرد و اطلاعات منتشر شده شرکت ها شفافیت بیشتری خواهند داشت.

از طرف دیگر فعالیت شفاف این شرکت‌ها در بورس باعث ارزیابی واقعی عملکرد و تعیین ارزش واقعی شرکت میود و سرمایه گذاران با اعتماد بیشتری به سرمایه گذاری در آن میپردازند و فعالیت شرکت در آینده واضح‌تر خواهد شد.

5. نقدشوندگی بالاتر سهام شرکت‌ها

نقدشوندگی سهام شرکت ها یکی دیگر از مزیت هایی است که شرکت ها با وارد شدن در بورس از آن بهره مند می شوند. شرکت های بورسی به راحتی می توانند از طریق بازار سهام و بوسیله کارگزاری های بورس سهام شرکت خود را بفروشند در حالیکه شرکت های غیر بورسی از این مزیت بهره مند نیستند و جهت فروش سهام خود باید از طریق بازاریابی و چاپ آگهی اقدام نمایند.

6. تغییر در ترکیب سهامداران و انتقال مالکیت

می توان تغییر در ترکیب سهامداران و انتقال مالکیت آسان را نیز به عنوان مزایای دیگر ورود شرکت ها به بورس دانست زیرا شرکت های غیر بورسی جهت انتقال سهام خود باید روال اداری پیچیده و زمان بری را طی نمایند.

7. ارائه آسان مشخصات محصولات شرکت

یکی از مزیت های بورسی شدن شرکت ها می توان به ارائه آسان مشخصات محصولات شرکت اشاره نمود زیرا شرکت ها با پذیرفته شدن در این بازار می توانند به کمک سازمان بورس می توانند محصولات خود را بهتر به مخاطب خود معرفی نمایند به عبارتی با پذیرفته شدن شرکتی در بازار بورس نوع فعالیت و محصول تولیدی آن به سرمایه گذاران معرفی شده و در نتیجه باعث بیشتر شدن خریدار و مشتریان آن شرکت می شود.

8. بدون اخذ مجوز از بانک مرکزی می تواند اوراق مشارکت منتشر نمایند

شرکت هایی که در بورس پذیرفته نشدند و به اصطلاح شرکت های غیر بورسی برای اینکه مجاز به انتشار اوراق مشارکت باشند نیاز دارند تا از بانک مرکزی مجوز دریافت نمایند در حالیکه شرکت های بورسی نیازی به دریافت این مجوز ندارند و فقط با دریافت مجوز از سازمان بورس می توانند نسبت به انتشار اوراق مشارکت اقدام نمایند.

9. ارزش واقعی شرکت به روزرسانی می گردد

می دانیم که ارزش واقعی شرکت های بورسی با ارزش سهام آنها برابر نبوده و بر اساس عرضه و تقاضا تعین می گردد و با توجه صنعتی که در آن فعالیت می نماید، رشد تولید ، كاهش هزینه‌ها ، افزایش فروش ، برنامه‌های طرح و توسعه و وضعیت مالی ، قیمت سهام این شركت‌ها روزانه تعین می شود و سهامداران نیز از مزیت تعیین روزانه ارزش دارایی‌هایشان، توسط یك بازار رسمی بهره‌مند خواهند شد.

کلام آخر

هدف از انتشار این مقاله بررسی مزایای شرکت های پذیرفته شده در بورس در مقایسه با شرکت های غیر بورسی می باشد با مطالعه این مقاله قطعا متوجه شدید که شرکت های بورسی از مزایای قابل توجهی نسبت به دیگر شرکت ها برخوردار می باشند بخصوص با توجه به قانون مالیاتی جدید برای شرکت های تازه وارد به بورس که توسط شورای عالی اقتصادی سران سه قوه در خصوص واگذاری سهام شرکت‌ها در بورس مصوب شده است.

طبق این مصوبه شرکت هایی که در سال 1399 بورسی شدند و عرضه اولیه در این بازار منتشر نمودند فقط مالیات یک سال آنها توسط سازمان امور مالیاتی کشور دریافت می شود و به مالیات سالیان گذشته آنها ورود نخواهد کرد و این یک حمایت ویژه دولت از شرکت های جدیدی که وارد بورس می شوند بشمار می آید.

اهمیت سرمایه گذاری در ایران

اهمیت سرمایه گذاری در ایران

امروزه عده بسیار زیادی از افراد به دنبال سرمایه گذاری هستند، اما یا راه و روش آن را به درستی نمی‌دانند و یا از انواع سرمایه گذاری و شرایط هر کدام آگاه نیستند.

در یک تعریف ساده می‌توان گفت سرمایه گذاری یعنی؛ تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی برای کسب سود در آینده. شاید با این تعریف ساده، احساس کنید که سرمایه گذاری کار آسانی است، اما بهتر است بدانید، در صورتی که سرمایه گذاری، اصولی و با روش‌های درست صورت نگیرد، علاوه بر این که سودی نصیب شما نخواهد شد، بلکه ممکن است دارایی خود را نیز از دست بدهید.

بنابراین آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری و مزایا و معایب هر کدام می‌تواند به شما در تصمیم ‌گیری برای یک سرمایه گذاری درست کمک کند.


انواع بازار سرمایه گذاری در ایران

افراد مختلف، بازارهای مختلفی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. برخی به سراغ خرید ملک می‌روند، عده‌ای در بازار طلا و سکه سرمایه گذاری می‌کنند، برخی بورس را انتخاب می‌کنند و برخی دیگر استفاده از سپرده‌های مدت دار بانکی را، روشی مطمئن برای سرمایه گذاری می‌دانند.

تمام موارد گفته شده از انواع روش‌های سرمایه گذاری به شمار می‌روند. در ادامه می‌خواهیم انواع بازار سرمایه گذاری را مورد بررسی قرار دهیم و مزایا و معایب هر کدام را شرح دهیم. بعد از خواندن این مقاله می‌توانید بهترین روش را بشناسید و در بهترین بازار، سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری در طلا

طلا مزیت‌های بازار سهام از گذشته بسیار مورد توجه افراد برای سرمایه گذاری بوده است. بازار طلا در بین انواع بازار سرمایه گذاری در ایران، از جذابیت بالایی برخوردار بوده و قیمت آن نیز در اکثر زمان‌ها دارای رشد تصاعدی است. البته نوسانات بسیاری در بازار طلا وجود دارد و اتفاقات سیاسی و اقتصادی بر قیمت آن تاثیر گذار هستند.

در ادامه به برخی از مزایا و معایب سرمایه گذاری در طلا، اشاره شده است:

مزایای سرمایه گذاری در طلا

  1. قدرت نقد شوندگی بالا
  2. کسب سود زیاد
  3. روشی آسان برای سرمایه گذاری
  4. حفظ ارزش پول داخلی

معایب سرمایه گذاری در طلا

  1. دشواری در نگهداری
  2. ریسک بالا در کوتاه مدت
  3. تاثیر پذیری بالا از اخبار

سرمایه گذاری در مسکن

یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذاری ، سرمایه گذاری در مسکن است. درست است که وارد شدن به هر کدام از انواع بازار سرمایه گذاری، بدون داشتن دانش و آگاهی احتمال خطا و از دست دادن سرمایه اصلی را بیشتر می‌کند، اما ورود به این بازار به دانش تخصصی و آکادمیک نیاز ندارد.

همچنین شما می‌توانید از طریق رهن و یا اجاره ملک، کسب درآمد کنید و یا حتی این درآمد را در بازارهای دیگر سرمایه گذاری کنید. با این وجود برای خرید مسکن بزرگ یا کوچک، به مبلغ قابل توجهی پول و سرمایه نیاز است. اگر شما قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن را دارید، باید دید بلند مدتی نسبت به سرمایه گذاری خود داشته باشید و اگر به دنبال یک سرمایه گذاری کوتاه مدت هستید، این نوع از روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران برای شما مناسب نخواهد بود. در ادامه مزایا ومعایب این نوع سرمایه گذاری را به اختصار اشاره کرده‌ایم:

مزایای سرمایه گذای در مسکن

  1. عدم نیاز به دانش خاص
  2. ریسک کمتر و ثبات در بازار مسکن
  3. کسب درآمد
  4. کسب سود
  5. عدم امکان دزدیده شدن

معایب سرمایه گذری در مسکن

  1. نیاز به سرمایه زیاد
  2. نقد شوندگی پایین
  3. طولانی بودن مدت زمان سرمایه گذاری

سرمایه گذاری ارز دیجیتال

در حال حاضر از بهترین روش‌های سرمایه گذاری می توان به ارزهای دیجیتال اشاره نمود. ارز دیجیتال محدود به یک کشور و یا قاره خاصی نیست و یک نوع سرمایه گذاری جهانی است. شما در تمام کشورها می‌توانید از این نوع سرمایه گذاری استفاده کنید. اما این نکته را در نظر بگیرید؛ برای ورود به این عرصه، لازم است با انواع ارزهای دیجیتال آشنایی داشته باشید.

البته می‌توانید با افراد متخصص در این حوزه مشورت کنید و با راهنمایی آن‌ها وارد این نوع از سرمایه گذاری شوید، و با گذشت زمان، تجربه و اطلاعات خود را افزایش دهید.

مزایای سرمایه گذاری ارز یجیتال

  1. جهانی و فراگیر بودن
  2. عدم حضور واسط
  3. جا به جایی سریع پول

معایب سرمایه گذاری ارز دیجیتال

  1. نوعی سرمایه گذاری ریسکی
  2. خریدار ناشناس
  3. مشخص نبودن ارزش دقیق آن
  4. حباب اقتصادی

جهت کسب اطلاعات بیشتر، می‌توانید به بخش مشاوره آنلاین ارز دیجیتال وب‌سایت کارمنتو مراجعه نمایید.

سرمایه گذاری در بورس

سرمایه گذاری در بورس یکی از پیچیده‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری بوده که لازمه ورود به این بازار و آشنایی با روش‌های متعدد آن، نیازمند کسب دانش و تخصص می‌باشد. اما می‌توان گفت این نوع سرمایه گذاری در ایران، یکی از مطمئن‌ترین و آسان‌ترین روش‌ها است. توصیه می‌کنیم اگر در خصوص بورس و چگونگی سرمایه گذاری در آن اطلاعی ندارید، ابتدا دانش و مهارت لازم را به دست آورید و سپس به عرصه بورس و سرمایه‌گذاری ورود نمایید.

و یا می‌توانید از افراد متخصص که سال‌هاست در حوزه بورس فعالیت می‌کنند و یا مشاوره می‌دهند راهنمایی بگیرید، چرا که اگر بدون دانش وارد این بازار شوید به احتمال زیاد سرمایه خود را از دست خواهید داد.

ما در کارمنتو خدمات مشاوره بورس و سرمایه‌گذاری در آن را به بهترین شکل ارائه می‌دهیم.

در ادامه به برخی از مزایا و معایب سرمایه گذاری در بورس اشاره می‌کنیم:

مزایای سرمایه گذاری در بورس

  1. امنیت سرمایه گذاری
  2. بهترین راه برای پیشی گرفتن از تورم
  3. نقد شوندگی بالا و سریع
  4. شفافیت در قیمت‌ها
  5. امکان سنجش روزانه سرمایه
  6. میزان سرمایه کم برای شروع
  7. تعداد سهام زیاد و متنوع
  8. کنترل نقدینگی در کشور
  9. توزیع عادلانه ثروت

معایب سرمایه گذاری در بورس

  1. نیاز به تخصص
  2. داشتن مالیات بر سود سرمایه
  3. نوسانات بسیار زیاد و ثانیه‌ای
  4. عدم اطمینان در سودآوری

صندوق‌های سرمایه گذاری

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری، استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. عملکرد این صندوق‌ها به این گونه است که مبالغ کوچک را جمع آوری می‌کنند و این سرمایه را به صورت تخصصی در حوزه‌های مختلف، تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار سرمایه گذاری می‌کنند. هر سودی که حاصل شود به نسبت سهم هر سرمایه گذار تقسیم می‌شود.

  • مزایای صندوق‌های سرمایه گذاری
  1. مدیریت حرفه‌ای
  2. قابلیت نقد شوندگی بالا
  3. صرفه جویی در هزینه‌ها
  4. صرفه جویی در زمان
  5. سرمایه گذاری آسان و مطمئن
  6. قابلیت مقایسه و انتخاب

معایب صندوق‌های سرمایه گذاری

  1. ناشناخته بودن صندق‌های سرمایه گذاری
  2. محدودیت در تعداد کل واحدهای قابل صدور صندوق
  3. خطر پذیری در بخش بازار
  4. اشکالات معاملاتی
  5. امکان عدم تطابق با شاخص
  6. کاهش قدرت اختیار سرمایه گذار بر سرمایه گذاری شخصی

سرمایه گذاری در بازار خودرو

سرمایه‌گذاری در بازار خودرو یکی دیگر از روش‌هایی است که بسیاری از سرمایه‌داران برای آن که به سوددهی بیشتری دست پیدا کنند، به آن ورود کرده و با توجه به چالش‌های بسیاری که در این بازار وجود دارد؛ مانند: نوسان در قیمت خودرو، تاثیر تحریم‌ها در بازار خودرو و . بسیاری همچنان درصدد سرمایه‌گذاری در این حیطه می‌باشند. طبق آماری که سازمان بورس منتشر نمود، افرادی که در طی ده سال گذشته در بازار خودرو سرمایه گذاری کرده‌اند، سودی بالغ بر 587% دریافت نموده اند.

درست است که ورود به این نوع بازار سرمایه گذاری، نیاز به دانش خاصی ندارد اما ضروری است برای جلوگیری از ضرر و زیان، از فردی که در این بازار تجربه و تخصص کافی را داشته کمک و راهنمایی دریافت نمایید.، می‌تواند در یک سرمایه گذاری پرسود به شما کمک کند.

مزایای سرمایه گذاری در بازار خودرو

  1. امکان رشد بسیار زیاد
  2. عدم نیاز به دانش و تخصص خاص
  3. دارای نقد شوندگی نسبتا بالا

معایب سرمایه گذاری در بازار خودرو

  1. دارا بودن هزینه‌های جانبی مانند هزینه انتقال سند و مالیات
  2. داشتن محدودیت‌هایی در بخش‌هایی از آن
  3. اهمیت انتخاب نوع خودرو در سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در بازار سکه

باتوجه ریسک بالایی که در سرمایه‌گذاری در بازار سکه وجود دارد، اما همچنان این روش در بین سرمایه‌گذاران از محبوبیت بالایی برخوردار است. جالب است بدانید سرمایه گذاری در سکه با سرمایه گذاری در طلا تفاوت‌هایی دارد.

سرمایه گذاری در سکه به معنای خرید انواع سکه‌های بهار آزادی، و نگهداری آن‌ها برای کسب سود در بلند مدت است. در ادامه به چند مورد از مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار سکه اشاره کرده‌ایم:

مزایای سرمایه گذاری در بازار سکه

  1. نقد شوندگی بالا
  2. امکان خرید و فروش به صورت تلفنی
  3. بازدهی بالا

معایب سرمایه گذری در بازار سکه

  1. ریسک بالا در کوتاه مدت
  2. تاثیر پذیری بالا از اخبار
  3. شرایط نگهداری

سپرده مدت‌دار بانکی

پرطرفدارترین روش‌ سرمایه‌گذاری، سپرد‌ه‌های مدت‌دار بانکی است. چرا که می‌توانید با سرمایه‌ای کم و افتتاح حساب، پول خود را به بانک سپرده و طبق قرارداد بعد از گذشت زمانی مشخص به شما سود تعلق خواهد گرفت. در واقع می‌توان این روش را به عنوان یکی از کم‌ریسک‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری معرفی نمود. پس اگر هم به دنبال یک سرمایه گذاری با ریسک کم هستید، پیشنهاد می‌کنیم سرمایه خود را در سپرده‌های بانکی پس‌انداز نمایید.

مزایای سپرده مدت دار بانکی

  1. عدم نیاز به دانش و مهارت خاص
  2. دریافت سود قطعی
  3. ریسک بسیار کم

معایب سپرده مدت دار بانکی

  1. سود کم
  2. سود کمتر سپرده‌های کوتاه مدت
  3. عدم توانایی برداشت پول قبل از موعد سپرده

سرمایه گذاری در بازار دلار

سرمایه گذاری در بازار دلار یکی دیگر از انواع سرمایه گذاری‌ در ایران می‌باشد. درست است که ورود به این بازار دانش آکادمیک خاصی نیاز ندارد اما لازم است به استراتژی‌های لازم برای موفقیت در این بازار آگاه باشید. مهم‌ترین نکته‌ای که باید بدانید، بهترین زمان برای خرید دلار چه زمانی است، و اینکه چه زمانی باید اقدام به فروش آن کنید.

مزایای سرمایه گذاری در بازار دلار

  1. نقد شوندگی بالا
  2. عدم نیاز به دانش خاص آکادمیک

معایب سرمایه گذاری در بازار دلار

  1. قابل اعتماد نبودن سوددهی آن
  2. تاثیرپذیری از اخبار
  3. رسیک بالا در مدت زمان کم

سرمایه گذاری سهام شرکت

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری ، سرمایه گذاری سهام شرکت است. بدان معنی است که، شما با در اختیار داشتن سهام یک شرکت، به همان اندازه که سهام در اختیار دارید، در مالکیت آن شرکت سهیم خواهید بود.

مزایای سرمایه گذاری سهام شرکت

  1. امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم
  2. نقل و انتقال آسوده سهام

معایب سرمایه گذاری سهام شرکت

  1. ریسک نسبتا بالا
  2. امکان از دست دادن سرمایه


بهترین سرمایه گذاری با سرمایه اندک

بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری با پول کم، ارزشی قائل نیستند و یا فکر می‌کنند که با پول کم نمی‌شود سرمایه گذاری کرد و به آن اهمیتی نمی‌دهند. اما بهتر است بدانید شما می‌توانید حتی با سرمایه اندک نیز، سرمایه گذاری کنید. در بسیاری از روش‌های سرمایه گذاری که در بالا به آن‌ها اشاره شد، می‌توانید با داشتن سرمایه اولیه کم نیز سرمایه گذاری کنید.

برای مثال می‌توانید با سرمایه‌ای کم در بازار سهام سرمایه گذاری کنید. خرید صندوق‌های سهام نیز می‌تواند گزینه مناسبی برای افرادی که سرمایه‌ی ناچیزی دارند؛ باشد.

سرمایه گذاری در بانک، خرید ارز دیجیتال و سرمایه گذاری در این بازار نیز از روش‌هایی است که می‌توانید با پول کم، کسب قابل توجهی کسب نمایید.

سخن آخر

این که در سال 1400 در چه بازاری سرمایه گذاری کنیم، بستگی به میزان سرمایه شما و هدف شما از سرمایه گذاری دارد. با خواندن این مقاله، انواع بازار سرمایه گذاری در ایران، روش‌های سرمایه گذاری در ایران و مزایا و معایب هر کدام آشنا شدید. اکنون می‌توانید با توجه به میزان سرمایه خود و هدفی که دارید، بهترین روش را انتخاب کنید.

اگر هنوز هم در انتخاب روش سرمایه گذاری و این که کدام بازار برای سرمایه گذاری مناسب است، دچار تردید هستید و یا مایلید اطلاعات بیشتری در حوزه‌های مختلف سرمایه گذاری کسب کنید، می‌توانید از افراد متخصص و با تجربه در این زمینه‌ها مشورت بگیرید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.