ارزشمند شدن اختیارها


آخرین فناوری‌های موشکی را در اختیار داریم

سخنگوی ارشد نیروهای مسلح گفت: در حوزه موشکی ما آخرین فناوری ها را در اختیار داریم و این خبر خوبی برای دوستان ماست.

به گزارش گروه رسانه های دیگر آنا، مسعود جزایری سخنگوی ارشد نیروهای مسلح در با اشاره به صحبت‌های اخیر رئیس جمهور آمریکا و استراتژی جدید این کشور علیه جمهوری اسلامی گفت: صحبت های ترامپ از نظر منطق نظامی و فارغ از هرگونه احساسات به منزله یک رئیس جمهور ناکارآمد در مواجه با قدرتی جدید به نام جمهوری اسلامی ایران است.

وی افزود: آمریکا راهبرد بزرگش در منطقه یا همان ایجاد یک خاورمیانه بزرگ با شکست قطعی روبرو شده است و این شکست بزرگی است برای هر حاکم دولت آمریکا، نکته دیگر این است که آمریکایی ها در مواجه با انقلاب اسلامی در طول تاریخ به جز شکست و ناکامی چیز دیگری را تجربه نکرده است و به همین خاطر است آنها همواره در مقابل ما بسیار عصبانی هستند و کاری هم نمی تواند انجام دهد.

جزایری افزود: دکترین سیاسی و دفاعی ایران مبتنی بر ساخت و استحکام درونی نظام اسلامی است و مباحث بیرونی روی آن تاثیر نمی‌گذارد این استراتژی در طول ۴۰ سال گذشته جواب داده است و مِن بعد هم جواب خواهد داد و قدرت‌های پوشالی جهان مانند آمریکا نمی‌توانند تأثیری بر آن بگذارند.

وی ادامه داد: جمهوری اسلامی ایران هیچ موقع خارج از دایره تحریم‌های خصمانه آمریکا و هم پیمانانش نبوده است. ما در نیروهای مسلح براساس فشارهایی که به ما وارد شد یاد گرفتیم که متکی به نیروی داخل باشیم، امروز هم بحث جدیدی نیست و فراتر از این تحریم ها هم ما کار خود را پیش خواهیم برد.

معاون ستاد کل نیروهای مسلح تصریح کرد: بدون تردید فشارهای آمریکا هرچقدر افزایش پیدا کند انگیزه ما برای مقاومت بیش از گذشته در منطقه و حتی خارج از منطقه خواهد شد، فشارهای آمریکا اگر کمک ما به جبهه مقاومت و مردم مظلوم جهان را بیشتر نکند کمتر نخواهد کرد.

وی افزود: آمریکا در مباحث مختلف سیاسی، اجتماعی و نظامی، اقصی نقاط جهان را تهدید می کند، می گویند فلان نقطه دنیا را نابود خواهیم کرد، آیا از این صحبت آنها به جز توحش برداشتی می توان داشت؟ آمریکا حکومتی فاسد و شرور دارد که در مقابل آن یا باید تسلیم شد که تسلیم در قاموس اسلام جایی ندارد و یا باید مقاومت کرد، برای مقاومت باید توان خود را بالا برد که سیاست ما همین است.

سخنگوی ارشد نیروهای مسلح در ادامه گفت: ما نسبت به توانایی های خود اطمینان کامل داریم، آمریکایی ها زیاد حرف می زنند ولی ما در موقع خود عمل می‌کنیم.

جزایری بر غیر قابل مذاکره بودن توان دفاعی کشورمان تاکید کرد و گفت: تردید نداشته باشید که این مقوله خط قرمز جمهوری اسلامی ایران و نیروهای مسلح است.

سخنگوی ارشد نیروهای مسلح خاطرنشان کرد: تجربه تاریخی نشان داده است در زمانه‌ای که قدرت های گرگ صفت مشابه رژیم صهیونیستی و آمریکا وجود دارند، باید قوی بود.

جزایری در ادامه افزود: هرگز ما توان نظامی و دفاعی خود را تحت تاثیر مذاکرات و مراودات دیپلماتیک قرار نخواهیم داد.

وی ادامه داد: کشورهایی در جهان بودند که به آمریکا اعتماد کردند و امکانات دفاعی خود را بدون داشتن تضمینی و به ساده و بدون هزینه برای طرف مقابل، در اختیار دیگران قرار دادند و بعد چه صدماتی دیدند.

جزایری بر غیرقابل مذاکره بودن صنعت دفاعی جمهوری اسلامی ایران با وجود تهدیدهای طرف غربی تاکید کرد و گفت: به نظر من اینها بلوف‌های سیاسی و فشارهایی است که وارد می‌کنند تا شاید جمهوری اسلامی در این زمینه به آنها تمکین کند ولی ایران هرگز در این خصوص تمکین نخواهد کرد.

وی تصریح کرد: در جهان امروز جمهوری اسلامی با دشمنان شروری مثل آمریکا و صهیونیسم بین الملل مواجه هست و باید برای دفاع خود صنعت نظامی اش را گسترش دهد؛ این مرام ماست و مبتنی بر این مرام، طبیعی است که راجع به امکانات دفاعی خودمان مذاکره نخواهیم کرد.

وی در ادامه تصریح کرد، مسئله انرژی هسته‌ای با مسئله موشکی و دفاعی تفاوت دارد و این دو مقوله جدا از هم هست. در حوزه موشکی ما آخرین فناوری ها را در اختیار داریم و این خبر خوبی برای دوستان ماست و ما هیچ کمبود و نقصی در این خصوص نداریم. نکته بعدی این است که زمانی که از موشک سخن می‌گوییم از تمامی ابعاد آن سخن می‌گوییم ما نمی‌آییم موشک را تقسیم بندی کنیم به کوتاه برد، میان برد و بلند برد. به صراحت می‌گویم که ما محدودیتی در این حوزه را نمی‌پذیریم.

جزایری درباره بازرسی از مراکز نظامی ایران نیز گفت: بارها توسط مسئولین نظامی و غیر نظامی در این زمینه اظهار نظر شده و بنده هم اعلام می کنم که ما بازرسی از مراکز نظامی را اجازه نمی دهیم. قبلا به صراحت اعلام کرده‌ایم که این جزو خطوط قرمز ماست و کشورهای اروپایی و آمریکایی پیرامون این مسئله با ما صحبت نکنند چون جواب ما منفی است.

وی در ادامه درباره حضور مستشاری ایران خاطرنشان کرد: حضور مستشارهای ایرانی در بعضی کشورهای منطقه بنا به درخواست رسمی دولت هاست و کاملا قانونی است و تا هر زمانی که آن دولت‌ها تشخیص بدهند ما از کمک آنها دریغ نخواهیم کرد. باید دید شرایط آینده چگونه می‌شود و دولت های مربوطه چه تقاضاهایی دارند که قاعدتا جمهوری اسلامی ایران بررسی می‌کند و مبتنی بر خواست دولت قانونی و مردم منطقه تصمیم لازم را خواهد گرفت.

جزایری افزود: از مدت های قبل ما تلاش مان بر این بوده که اولا وحدت درکشور دوست، برادر، مسلمان و همسایه عزیز ما به طور کامل برقرار باشد وحدت بین اقوام ، گروه ها و مذاهب و از طرف دیگر ما به طور جدی به حفظ انسجام کشور عراق معتقد هستیم و هرگونه تجزیه به هرشکلی که بخواهد صورت بگیرد، در همه کشورهای منطقه، را خلاف منافع و امنیت کل منطقه می دانیم بنابر این ما همواره تلاش هایی داشته ایم که انسجام در کشور عراق مبتنی بر خواست دولت قانونی و مردم این کشور حفظ شود. ما هرکمکی در این زمینه بتوانیم حتما انجام می‌دهیم.

سخنگوی ارشد نیروهای مسلح گفت: ما همواره در بحران ها و جریان های مختلف با طرف های کرد مذاکره و رفت و آمد داشته ایم امروز هم تلاش ما همین است که این انسجام در عراق حفظ شود. ما مخالف هر گونه جدایی و تجزیه هستیم زیرا هر گونه جدایی که صورت بگیرد مثلا در اقلیم کردی، حتما به ضرر کردها و کل عراق خواهد بود و مردم صدمه خواهند دید. هر گونه تجزیه به ضرر کشور مربوطه و منطقه است که البته هستند کسانی که سود خواهد برد و آن هم آمریکا و اسراییل غاصب است.

جزایری خاطرنشان کرد، متأسفانه آمریکا و حاکمیت شرور آن بزرگ ترین منبع تروریستی در جهان است و این ادعای من نیست بلکه گفته بسیاری از کشورها، نخبگان، کارشناسان نظامی و امنیتی و کارشناسان سیاسی است که به صراحت این را مطرح می کنند. به نظر من جهان بایستی به حال رژیم شرور آمریکا فکری بکند در منطقه خودمان مشاهده می کنیم که منبع همه اقدامات ضد مردمی و کسانی که زیر ساخت‌های کشورهای منطقه را تخریب می‌کنند وابستگی به آمریکا و رژیم صهیونیستی دارند. دریمن، سوریه، عراق و افغانستان چه فجایع انسانی ایجاد کرده‌اند که تا ده ها سال جبران نخواهد شد.

سخنگوی ارشد ستاد کل نیروهای مسلح گفت: باید از دولت آمریکا به عنوان رژیمی تروریسم پرور و شرور یاد کرد، در واقع حضور سربازان آمریکایی در منطقه برای حمایت از جنگ نیابتی است که راه انداختند.

وی تاکید کرد: بارها اعلام کردیم آمریکایی ها باید مراقبت کامل نسبت به رفتارشان در منطقه به خصوص در خلیج فارس داشته باشند و بارها به آمریکایی ها تذکر داده شده که مراودات بین المللی را رعایت کنند اما چنانچه بخواهند زیاده خواهی کنند بدیهی است که جمهوری اسلامی با آن ها برخورد می‌کند.

جزایری در پاسخ به این سوال که عقب نشینی ترامپ از ثبتِ نام سپاه در لیست گروه های تروریستی را چگونه ارزیابی می‌کنید اظهار داشت: شاید آمریکایی ها به این باور رسیدند که تهدید نیروهای مسلح ایران مبنی بر اقدام متقابل با سربازان آمریکایی خواهد داشت

وی افزود: ما اعلام کردیم اگر سپاه وارد لیست گروه های تروریستی شود تمام ارتش آمریکا برای ما حکم نیروهای تروریست خواهد داشت و همان رفتار با تروریست ها که داریم با آن ها خواهیم داشت اما این نکته هم مهم است که صدها هزار نیروی آمریکایی در منطقه ما حضور دارند.

معرفی بهترین کتاب های صوتی موفقیت

همه ما در زندگی دوست داریم از زمان محدودی که در اختیار داریم، بهترین استفاده را بکنیم و موفق شویم. موفقیت فقط در یک زمینه و یک بعد نیست. بعید نیست کسی که در تحصیلش موفق باشد، در کار آدم ناموفقی باشد. یا اگر در کارش موفق باشد، در زندگی شخصی و خانوادگیش و یا رابطه با دوستانش ناموفق باشد. همین موضوع باعث می‌شود برای اینکه در مجموع «انسان» موفقی باشیم، راه سختی در پیش داشته باشیم. کتاب‌های مختلفی هستند که به ما کمک می‌کنند مسیر درست موفقیت را پیدا کنیم. خوانن این کتاب‌ها به ما کمک می‌کنند دقیق‌تر نقشه راه زندگیمان را ترسیم کنیم و به همه ابعاد زندگیمان توجه کنیم. در این یادداشت تصمیم گرفتیم چند کتاب صوتی موفقیت معرفی کنیم.

اما چرا کتاب صوتی؟ راستش دلیل‌های زیادی درباره اینکه کتاب صوتی چه کمکی به ما می‌کنند وجود دارد. اما من چند دلیل شخصی برای گوش دادن به کتاب‌های صوتی موفقیت دارم. اولین مورد این است که برای ایجاد عادت کتابخوانی بهتر است خودمان را با شیوه‌های مختلف درگیر کتاب بکنیم. یکی از این شیوه‌ها گوش دادن به کتاب‌هاست. (دنبال کردن صفحه‌های مرتبط با کتاب در شبکه‌های اجتماعی و یا معاشرت با دوستان کتابخوان هم از دیگر راه‌های درگیری با کتاب است). موضوع دیگر این است که گاهی مطالعه یک کتاب برای ما آنقدر لذت بخش است که دلمان می‌خواهد دوباره آن را بخوانیم. اما فرصتش پیش نمی‌آید. اینجاست که نسخه صوتی کتاب‌ها به کمک ما می‌آیند. در نهایت هم عده‌ای هستند که در طول روز زمان‌هایی را به کارهایی اختصاص می‌دهند که چندان نیاز به تمرکز ندارد. برای مثال من بعضی مواقع نقاشی می‌کشم و در حین نقاشی کشیدن معمولا به کتاب‌های صوتی گوش می‌کنم.

با همه این دلیل‌ها، پیشنهاد می‌کنیم این ۵ کتاب صوتی موفقیت و انگیزشی را حتما بشنوید. همچنین پیشنهاد می‌کنیم اگر به کتاب‌هایی با این موضوع علاقه دارید، شک نکنید و سری به صفحه زیر بزنید:

کتاب صوتی فرمول؛ قوانین جهانی موفقیت

کتاب صوتی فرمول؛ قوانین جهانی موفقیت

نویسنده: آلبرت لزلو بارابسی

مترجم: حامد رحمانیان

در این کتاب نویسنده برخلاف بسیاری از کتاب‌های موفقیت و خودیاری رایج در بازار، سعی کرده حرف‌هایی منطبق بر واقعیت بزند و برای حرف‌هایش استدلال‌های کوچک و بزرگ زیادی آورده است. در این کتاب بارابسی ۵ قانون موفقیت را معرفی می‌کند و ادعا می‌کند هر آدم موفقی همه این قانون‌ها را در ارزشمند شدن اختیارها زندگیش رعایت کرده و یا به صورت اتفاقی در زندگیش پیش آمده. آن ۵ قانون عبارتند از:

عملکرد باعث موفقیت می‌شود اما وقتی عملکرد عیرقابل اندازه‌گیری است، شبکه‌ها موفقیت را تعیین می‌کنند.

عملکرد محدود است، اما موفقیت نامحدود.

موفقیت قبلی ضرب در شایستگی مساوی است با موفقیت آتی.

اگرچه موفقیت تیمی نیازمند تنوع و تعامل است، اما هر شخصی به خاطر دستاوردهای گروه است که مشهور می‌شود.

با پشتکار در هر زمیانی می‌توانیم موفق شویم.

دره موفقیت (شیب!)

دره موفقیت (شیب!)

نویسنده: ست گودین

مترجم: لیلا کشاورز افشار

ست گودین در این کتاب سعی می‌کند دو مفهوم dip و quit را توضیح دهد. در توضیح مفهوم dip ست گودین می‌گوید که در مسیر زندگی هر کدام از ما دره‌ها و موانع بسیاری وجود دارد. اتفاقا باید از وجود این موانع خوشحال باشیم. چرا که خیلی‌ها با وجود این مانع‌ها خسته می‌شوند و به اصطلاح جا می‌زنند. اینجاست که با پشت سر گذاشتن این مانع شما می‌توانید موفقیت بزرگی به دست آورید.

در توضیح اصطلاح quit می گوید که ما همیشه باید نسبت بین ستاورد و تلاش را در نظر داشته باشیم و هر جا که احساس کردیم دستاورد ما نسبتا به تلاشمان نمی‌ارزد، آن کار را رها کنیم. در واقع گودین اعتقاد دارد الزاما هر دره‌ای هم دره‌ی قبل صعود نیست و خیلی اوقات مرحله نهایی است. با این رویکرد استراتژی ما می‌توانیم تلاش و پشتکارمان را در مسیر درست هدایت کنیم.

اگر به کتاب‌های موفقیت و خودیاری علاقه دارید، پیشنهاد می‌کنیم سری به صفحه زیر بزنید و با دنیای کتاب‌های موفقیت آشنا شوید:

عادت‌های اتمی

عادت‌های اتمی

نویسنده: جیمز کلیر

مترجم: هادی بهمنی

عادت‌های اتمی یا همان خرده عادت‌ها کتابی است که به ما کمک می‌کند عادت‌های مورد نظرمان را در زندگی بسازیم. مثلا همه ما عادت کردیم هر روز صبح قبل از برخواستن از تخت خواب سری به اینستاگرام و توییتر بزنیم. اما خیلی از ما عادت به مطالعه کتاب نداریم و برای نخواندنش همیشه بهانه‌های مختلفی داریم.

در این کتاب جیمز کلیر سعی کرده مجموعه راهکارهایی را ارائه دهد که بتوانیم یک عادت منفی را حذف کنیم و یا یک عادت خوب جدید بسازیم. چرا که جیمز کلیر اعتقاد دارد این عادت‌های کوچک در مجموع تاثیرات بزرگی برای زندگی ما به همراه خواهند داشت. در واقع ممکن است از ابتدا به نظر ما چند بار چک کردن شبکه‌های اجتماعی چندان کار اشتباهی نباشد. اما وقتی به کل روز و یا کل سال نگاه می‌کنیم متوجه می‌شویم تاثیر منفی زیادی داشته و روی راندمان در انجام کارهای دیگرمان هم تاثیرگذار بوده.

پیشنهاد می‌کنیم اگر به موضوعات توسعه فردی علاقه دارید، یادداشت «توسعه فردی و کتاب‌هایی که باید درباره آن خواند» را هم بخوانید.

پیشنهاد می‌کنیم «معرفی کتاب اثر مرکب» را هم بخوانید.

قدرت عادت

قدرت ارزشمند شدن اختیارها عادت

نویسنده: چارلز داهیگ

مترجم: الهام شریف

این کتاب هم در کنار کتاب عادت‌های اتمی می‌هواند به تغییر عادت‌های ما کمک بسیاری کند. خیلی‌ها مطالعه این دو کتاب را مکمل یکدیگر می‌دانند. دوهیگ نویسنده این کتاب در رشته MBA تحصیل کرده و به شرکت‌های مختلفی مشاوره کسب و کار می دهد. در این کتاب دوهیگ سعی کرده راه‌هایی برای تغییر عادت‌ها در زندگی و کسب و کار بدهد. برای همین اگر صاحب یک کسب و کار هستید، پیشنهاد می‌کنیم حتما این کتاب را بخوانید.

تمرکز

تمرکز

نویسنده: دانیل گلمن

مترجم: حمیدرضا بلوچ

خلاصه و جان کلام چند کتاب موفقیت جذاب و خوب را می‌توان در یک جمله بیان کرد: « کار خوب و ارزشمند، حاصل تمرکز است». اگر برگردیم به زندگی خودمان، متوجه می‌شویم همه زمان‌هایی که تمرکز کردیم، توانستیم از پس چالش زندگیمان بر بیاییم. حالا این چالش می‌خواهد یک امتحان باشد، یا یک وظیفه کاری.

گلمن در کتاب تمرکز اشاره می‌کند که موهبت از دست رفته زندگی امروز ما تمرکز و حواس‌جمعی است. در عصری که پر از نوتیفیکشن‌ها و موارد حواس پرت‌کن است، اینکه کسی بتواند تمرکز کند، چندان کار راحتی نیست. گلمن در این کتاب سعی کرده به ما نشان دهد که چقدر داشتن تمرکز در موفق شدن تاثیر گذار است و بگوید اساسا بدون تمرکز نمی شود به راحتی کار بزرگی انجام داد. در درجه دوم هم گلمن در این کتاب به ما یاد می‌دهد چگونه بتوانیم تمرکز کنیم و اهداف و آرزوهایمان را در اولویت زندگیمان قرار دهیم؛ نه اینکه حواس و ذهن و هوشمان را به راحتی در اختیار رسانه‌ها و شبکه‌های اجتماعی قرار دهیم.

کلام آخر درباره کتاب های صوتی موفقیت

حواسمان باشد که قبل از خواندن همه این کتاب‌ها و یا بهتر بگویم شنیدن این کتاب های صوتی ، موفقیت را برای خودمان مجددا تعریف کنیم. موفقیت فقط به معنی به دست آوردن پول بیشتر، یا مدرک تحصیلی بالاتر نیست. گاهی شاد بودن و دوست داشتن خود بزرگترین موفقیت است. به قول برنه براون، گاهی باید خود ناکاملمان را دوست داشته باشیم و در آغوش بگیریم.

اراضی ملی

همانطور که می دانیم از دیرباز زندگی انسان ها وابسته به زمین بوده است با سیری در تاریخ و گذر زمان به این نکته پی می بریم کلید انسان ها مشترکاً در ابتدا به دنبال اراضی بودند که دارای آب و هوای بهتر و خاک حاصلخیزتر بوده است رفته رفته در کنار این مطلوبیت ها، مطلوبیت های دیگری از قبیل موقعیت سیاسی، اقتصادی و امنیتی اراضی برای انتخاب محل سکنی و اشتغال و فعالیت مورد توجه انسان ها قرار گرفت. این مطلوبیت ها تا جایی برای بشریت ارزشمند گردید که سبب حمله و جنگ ملت ها برای تصرف و دستیابی به اراضی با یکدیگر گردید.

با پیشرفت علم و تکنولوژی و توجه بشر به محیط طبیعی خود برای دستیابی به اراضی که دارای منابع انرژی از قبیل آب و باد و نور خورشید هستند اراضی موجود با اختلاف بسیار زیادی ارزش گذاری گردید. کشف منابع طبیعی از قبیل معادن نفت و گاز و زغال سنگ و خاک حاصلخیز و آب و هوای مساعد بشر را به نقطه ای رسانید که از یک سو حاضر به سفر در زمین و کشف نقاط جدید و جنگ برای تصرف آن گشت و از سوی دیگر از جای جای اراضی تحت تصرف خود نهایت بهره مندی و انتفاع را برای خود فراهم نمود.

به نحوی که امروزه بشر برای دستیابی و تملک هر یک متر مربع از این اراضی ناچار به تلاش و فعالیت و رقابت و جنگ می باشد. شهرنشینی و پیشرفت علم و تکنولوژی، رشد و افزایش جمعیت و تقاضا برای زمین از یک سو و افزایش شهرنشینی و علم و تکنولوژی از سوی دیگر سبب شد تا جوامع و ملل متعدد با وضع قوانین و احترام به مالکیت اشخاص تقسیماتی را برای دخل و تصرف اشخاص در نظر بگیرند، ترسیم مرزهای جغرافیایی در سطح بین المللی و نیز ترسیم مرزهای داخلی از قبیل شهر، منطقه، خیابان و پلاک از دستاوردهای این تفکر است.

با لحاظ مطالب فوق قوای حاکم بر مردم مالکیت خصوصی و عمومی اشخاص را از یکدیگر مستقل نمودند. این استقلال در جهت حفظ و حمایت از کلیه اشخاص جامعه به منظور توزیع عادلانه اراضی با توجه به محدودیت و تجدید ناپذیر بودن آن و نیز رشد و افزایش جمعیت و تقاضا در تمامی جوامع و ملل مختلف به چشم می خورد.

در کشور ما نیز از دهه چهل این مدیریت و توزیع عادلانه اراضی و تامین منافع عموم به نحو جدی و گسترده ای شکل گرفت. در کشور ما قوانین مختلف و آیین نامه های اجرایی آن در محدوده شهرها و حتی خارج از حریم آنها بصورت نظامند ادوار مختلفی را طی نموده است که وکیل ملکی موسسه حقوقی و داوری بین المللی صلح آوران راستین مختصراً شرحی از آنها را ذیلاً به اطلاع شما عزیزان می رساند.

اراضی ملی

در سال 1341 قانونی تحت عنوان قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع تصویب گردید مطابق با این قانون از تاریخ تصویب این قانون، عرصه و اعیانی کلید جنگل ها و مراتع و بیشه های طبیعی و اراضی جنگلی کشور، جزء اموال عمومی محسوب و متعلق به دولت است ولو اینکه قبل از این تاریخ افراد آن را متصرف شده و سند مالکیت گرفته باشند.

مقصود از جنگل انبوهی از درختانی است که بطور طبیعی و بدون دخالت انسان ها رشد و نمو یافته است و مقصود از مراتع پوشش گیاهی خودرویی است که بدون دخالت انسان و بطور طبیعی ایجاد و مستعد چرای دام است.

این اراضی دارای مستثنیاتی هستند این مستثنیات شامل عرصه و محاوط تاسیسات و خانه های روستایی و زمین های زراعی و باغات واقع در محدوده جنگل ها و مراتعی هستند که سابقه ایجاد و تصرف آنها مربوط به قبل از تاریخ تصویب این قانون یعنی 27/10/1341 است.

پس از اجرایی شدن قانون مذبور در سال 1346 قانونی تحت عنوان قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل های مراتع تصویب و اجرایی گشت که نسبت به قانون ملی شدن جنگل های مراتع، پخته تر و در آن شیوه بهره برداری از جنگل ها و مراتع و عوارض مالی و نحوه استفاده واگذاری و مستثنیات در آن پیش بینی گردید.

متولی اجرای قانون مذکور وزارت کشاورزی تعیین گردیده که اداره منابع طبیعی و آبخیزداری هر شهرستان به عنوان یکی از زیر مجموعه های جهاد کشاورزی عهده دار اجرای قانون مذکور است.

مطابق با قانون و رویه جاری سازمان مربوطه به عنوان متولی نخست کارشناس تعیین می گردد و از محل بازدید می نماید و نظر خود را در قالب برگه تشخیص ثبت و صفا نموده و جنگل و مرتع تشخیص دهد، اداره منابع طبیعی رسماً آن را جنگل و مرتع اعلام و نسبت به تصرف و اعلام آن به اداره ثبت جهت اعلام مالکیت و ابطال اسناد مالک قبلی و صدور سند جدید به نام دولت اقدام می نماید.

بدیهی است که مطابق با قانون اساسی و سایر قوانین جاریه می بایست به حقوق افراد احترام، و امکان اعتراض به چنین تصمیم و عملی برای مالک و متصرفی که حقوق خود را متعارض با اقدام منابع طبیعی می داند فراهم گردد.

لذا در ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع مصوب 1346 کمیسیونی متشکل از 1- رئیس دادگستری 2- رئیس اداره ثبت 3- فرمانداری 4- دو نفر از جنگلداری و جنگلبانی(رئیس جنگلبانی و نماینده وی) تشکیل گردید.

وظیفه این کمیسیون در واقع رسیدگی به اعتراض مالکین و اشخاص ثالث در خصوص تشخیص اراضی ملی از مستثنیات و نیز تشخیص منابع ملی جنگل ها و مراتع بود. آراء این کمیسیون قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری بوده است.

پس از چندی در سال 1367 با روشن شدن نقاط ضعف نحوه رسیدگی این کمیسیون و ترکیب اعضای تشکیل دهنده آن، و نیز غیر شرعی تشخیص داده شدن این کمیسیون مطابق با نظریه 2650 سال 67 شورای نگهبان هیئتی 7 نفره متشکل از

1- مسئول اداره کشاورزی

2- مسئول اداره جنگلداری

3- عضو جهاد کشاورزی

4- عضو هیئت واگذاری زمین

5- قاضی دادگستری

6- دو نفر از شورای اسلامی شهر یا روستای محل بنام هیئت 7 نفره ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگل ها و مراتع تشکیل و تاسیس گردید که در واقع هم مرجع تشخیص اراضی ملی و مستثنیات و اعتراضات مربوط به آن بوده و هم مرجع تجدید نظر به تصمیمات کمیسیون ماده 56 محسوب می گردید.

این روند ادامه داشت تا آنکه با توجه به تصویب قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی در مورخ 23/4/89، تبصره یک ماده 9 این قانون مقرر داشت تا یکسال از تصویب این قانون یعنی از 23/4/89 لغایت 23/4/90 به کلید پرونده های مربوط به ملی شدن جنگل ها و مراتع و تشخیص ملی از مستثنیات و اعتراضات واصله در هیئت ماده واحده مذکور و پس از آن پرونده های مذکور در شب ویژه دادگاه عمومی حقوقی رسیدگی خواهد شد، پس از آن در سال 94 مطابق با قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر نظام مالی کشور مورخ 1/2/94 مهلت یکساله تبصره یک ماده 9 قانون اخیرالذکر را به 5 سال یعنی تا تاریخ 23/4/94 افزایش داد لذا از این تاریخ به بعد به کلیه موضوعات مرتبط به ملی شدن جنگل ها و مراتع و تشخیص ملی و مستثنیات و اعترافات وارده در شب ویژه دادگاه عمومی حقوقی رسیدگی می گردد.

اما در خصوص این که در کلیه مراجع اخیرالذکر رسیدگی بر چه مبنایی بوده و می باشد باید گفت که مطابق با قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور مصوب 27/10/41، کلیه اراضی جنگلی و مرتعی متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و از این تاریخ به بعد اعم از آنکه فاقد سند بوده و یا دارای مالک و سند رسمی مالکیت باشد، اسناد متعلق به آن ابطال و به نفع دولت جمهوری اسلامی ایران ثبت و ضبط می گردد مگر آنکه قبل از این تاریخ،(27/10/41) سابقه احیاء و دخل و تصرفات انسانی و مصنوعات مربوطه و آثار آن در این اراضی موجود باشد و گواه آن باشد که مالک و یا مدعی آن را رها ننموده و پوشش گیاهی آن به صورت خودروی جنگلی و مرتعی طبیعی نباشد.

در غیر اینصورت چه اراضی مذکور داخل در حریم شهر باشند و چه در خارج از حریم شهر، ملی و متعلق به دولت با تولیت اداره منابع طبیعی و آبخیزداری محل است. البته لازم به ذکر است آن دسته از اراضی که در جریان ملی شدن تحت عنوان جنگل ها و مراتع در خارج از حریم شهر بوده و با افزایش محدوده شهری داخل در بافت و ارزشمند شدن اختیارها حریم شهری قرار گیرند از تولیت اداره منابع طبیعی خارج و به مسکن و شهرسازی که تولیت اراضی موات را دارا است منتقل می گردد.

اما اینکه چطور مالک و یا مدعی می تواند سابقه احیاء و نحوه دخل و تصرف فیزیکی و مادی و ایجاد مصنوعات اعم از درخت و یا بنا و محل زراعت و دام خود را به تاریخ قبل از 27/10/41 اثبات نموده و این اراضی را از ملی شدن مستثنی نماید امری است که با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، نقشه های هوایی که مستحدثات انسانی را به رنگ زرد نشان داده و در سازمان نقشه برداری و جغرافیا مضبوط است و نیز معاینه محلی که توسط قاضی پرونده به عمل می آید از روی قرائن و اماراتی چون وجود احیاء قدیمی، آثار فعالیت کشاورزی، وجود باغات، وجود درختان شهر با سن بالا، وجود بنا و یا آثار آن، تسطیح و تحجیر شدن زمین، شخم، قطعه بندی، مرزبندی، مسیرهای عبور و آبیاری، اراضی با شیب ملایم در کنار شیب تند، اراضی محدوده یک منبع آبی و سایر قرائن و امارات همگی حاکی از دخل و تصرف فیزیکی و بهره برداری انسانی با ایجاد مصنوعات در اراضی مذکور و مستثنی از جنگل ها و مراتع طبیعی و متعلق به مالک آنهاست.

لذا وکیل ملکی موسسه حقوقی و داوری بین المللی صلح آوران راستین می تواند با طرح دعاوی تقاضای اعتراض و ابطال رای کمیسیون ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع و یا رای هیئت ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع در دادگاه عمومی حقوقی ویژه با پرداخت هزینه دادرسی غیرمالی و عندالزوم اعتراض به رای در دادگاه تجدید نظر استان تهران نسبت به احقاق حق شما عزیزان اقدام و مساعدت لازم را به عمل آورد.

کشف جمجمه انسان یک میلیون ساله در چین

کشف جمجمه انسان یک میلیون ساله در چین

باستان‌شنان در چین جمجمه‌ای را کشف کردند که متعلق به انسانی بوده که حدود یک میلیون سال پیش زندگی می‌کرده است. به گفته باستان‌شناسان، این جمجمه فوق‌العاده کمیاب و ارزشمند است.

به گزارش ایمنا، حین انجام کاوش در استان مرکزی هوبی (چین)، تیمی از محققان وابسته به مؤسسه بقایای فرهنگی و باستان‌شناسی استان هوبی ، جمجمه کاملی را پیدا کردند که تشخیص دادند متعلق به انسانی باستانی بوده که تقریباً یک میلیون سال پیش، در دوران « پلیستوسن میانه» زندگی می‌کرده است.

در حالی که پیش از این بارها استخوان‌های فسیل شده از انسان‌های باستانی یافت شده بود، اما این کامل‌ترین جمجمه باستانی انسان است که کشف شده است و قدمت آن به زمان بسیار دور بازمی‌گردد.

روزنامه محلی چین گزارش داده که این جمجمه فسیل شده در محوطه باستانی «Xuetang Liangzi» در شهر شیان حفاری شده و این جمجمه متعلق به گونه‌ای از انسان تباران به نام « هومو ارکتوس » (راست قامتان) است که برای اولین بار حدود دو میلیون سال پیش روی زمین ظاهر شدند.

پیش از این، دو جمجمه از انسان‌های راست‌قامت در یک محوطه در سال‌های ۱۹۸۹ و ۱۹۹۰ میلادی کشف شده بود، اما این جمجمه‌ها تحت تأثیر فشار ناشی از فرآیند فسیل شدن آسیب جدی دیده بود.

باستان‌شناسانی که این جمجمه باستانی را کشف کرده‌اند با دقت مشغول کارند که به این فسیل فوق‌العاده کمیاب و ارزشمند آسیب نرسانند و تا کنون به اندازه‌ای حفر کرده‌اند تا نیمه بالایی سر ظاهر شده و انتظار می‌رود که حفاری تا ماه نوامبر برای خارج کردن کامل جمجمه از زمین ادامه یابد واز آنجایی که جمجمه کامل و به خوبی حفظ شده است، دانشمندان امیدوارند بتوانند درباره تاریخچه تکاملی راست‌قامتان در شرق آسیا اطلاعات بیشتری کسب کنند.

همچنین این جمجمه می‌تواند داده‌های بسیار خوبی در مورد حجم مغز این انسان‌تبارهای منقرض شده و تغییرات منطقه‌ای بین نسخه‌های مختلف این گونه (از طریق مقایسه با فسیل‌های هومو ارکتوس یافت شده در سایر نقاط جهان) در اختیار محققان قرار دهد.

قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز و عدم اجرای آن

قانون ماده واحده شهرداری

قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز شهرداری و عدم اجرای آن، علاوه بر آنکه موجب کاهش قیمت زمین و ملک می گردد این نتیجه را نیز در پی دارد که بواسطه تغییر کاربری قبلی ملک و زمین ، اِعمال حقوق مالکانه مانند تفکیک و ساخت و ساز در ملک که مقدمه آن صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری است ، دچار محدودیت هایی گردد.

همین محدودیت ها موجب به تکاپو افتادن مالک می گردد که بالاخره شهرداری چه واکنشی در قبال طرح فضای سبز ارائه می دهد. در زیر به بررسی اجمالی سوالات مربوط به قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز می پردازیم:

منظور از قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز چیست؟

قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز به این معناست که ملک یا املاک محدوده ای معین جهت استفاده و کاربری فضای سبز مثلاً پارک یا بوستان اختصاص داده شود. پهنه حفاظت سبز و باز با علامت اختصاریG/ Greenشناخته می شود.

برای نمونه زمینی که در طرح تفصیلی وقت ، دارای کاربری مسکونی است به علت کمبود فضای سبز در محله مورد نظر با تصویب کمیسیون ماده پنج و یا در بازنگری طرح تفصیلی جهت احداث پارک به کاربری فضای سبز تغییر یابد.

در اینجا علی رغم اینکه کاربری فضای سبز موجب کاهش شدید قیمت ملک می گردد علی الاصول نمی توان به مصوبه کمیسیون ماده 5 ایراد نمود. ولی مساله این است که ممکن است حقوق قانونی مالک، نادیده اِنگاشته شود در این خصوص چه راهکار حقوقی موجود است؟

در این باره بایستی قائل به تفکیک شد و در جایی که حقوق قانونی و مکتسب مالک لحاظ نشده و یا ضوابط و معیارهای فنی و حقوقی تغییر کاربری و قرار دادن زمین در طرح فضای سبز مراعات نشده باشد؛ به مالک حق داد که در مراجع قانونی به مصوبه مربوط به تغییر کاربری از مسکونی یا هر کاربری دیگر به فضای سبز اعتراض و شکایت نماید.

چون کمیسیون ماده 5 یک کمیسیون اداری و دولتی است،مرجع رسیدگی به شکایت از مصوبات و تصمیمات این کمیسیون و نیز شکایت از طرح تفصیلی ،دیوان عدالت اداری است.

تغییر کاربری فضای سبز به مسکونی

ممکن است و البته اصل بر این است که مصوبه کمیسیون ماده 5 یا مفاد طرح تفصیلی خالی از ایراد اداری و قضایی باشد.در اینجا چنانچه شهرداری،طرح فضای سبز را اجرا ننموده و در عین حال از صدور پروانه ساختمانی نیز امتناع نماید( که در غالب موارد این گونه است) برای برون رفت از این معضل که همانا عدم بهره برداری مالک از ملک خود است، چه راهکاری اداری متصور است؟

در این باره مالک می تواند از کمیسیون ماده پنج ،تغییر کاربری و اعاده کاربری مسکونی یا کاربری قبل و یا حتی هر کاربری دیگر را درخواست نماید. در این فرض معمولاً مالک زمین ،درخواست را به شهرداری ارائه نموده و شهرداری نیز طرح موضوع در کمیسیون جهت بازنگری در طرح فضای سبز را منوط به دریافت قسمتی از ملک یا بهای آن می نماید.در مورد این ادعای شهرداری ، گفتنی است که قبلاً بر اساس آراء متعدد هیات عمومی دیوان عدالت اداری،دریافت مال اعم از ملک یا وجه در قبال تغییر کاربری ممنوع و غیرقانونی اعلام شده بود ولی در سال های اخیر، نظر هیات مذکور بر تعلق هزینه تغییر کاربری با رعایت تشریفاتی مانند تصویب مراجعی مانند کمیسیون ماده پنج بوده است.

برای نمونه در بند «ج» دادنامه شماره 1310-1397/5/9 هیات عمومی دیوان عدالت اداری آمده است:

«با توجه به سیر تاریخی وضع و اخذ عوارض محلی طبق بند یک ماده ۳۵ قانون تشکیلات شوراهای اسلامی مصوب ۱۳۶۲ عوارض محلی از جمله عوارض تغییر کاربری با پیشنهاد وزیر کشور تصویب و با توجه به بخشنامه شماره ۲۳۱۳۷/۳۴۱-۵/۲/۱۳۶۶ بعد از تأئید نماینده محترم ولی فقیه از مشمولین اخذ شده است و طبق رأی شماره ۵۸۷-۲۵/۱۱/۱۳۸۳ هیات عمومی دیوان عدالت اداری تجویز اخذ عوارض دیوانی از جمله تغییر کاربری بعد از ابقاء مستحدثات در کمیسیون ماده ۱۰۰ به شرح مقرر در بخشنامه های شماره ۳/۲۴۱۵۰-۳۰/۱۱/۱۳۶۹ و ۳۴/۱/۱۰۷۴۰-۴/۶/۱۳۷۱ وزارت کشور مغایر قانون و خارج از حدود و اختیارات تشخیص نشده است. با توجه به بند ۱۶ ماده ۷۱ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخابات شهرداران مصوب ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی تصویب لوایح برقراری یا ارزشمند شدن اختیارها لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن با در نظر گرفتن سیاستهای عمومی دولت که از سوی وزارت کشور اعلام می شود از جملـه وظایف و مسئولیتهای شـورای اسلامی شهرهاست و نظر بـه تبصره ۱ مـاده ۵ قانون اصلاح موادی از قانون برنامه سوم توسعه جمهوری اسلامی ایران موسوم به تجمیع عوارض مصوب ۱۳۸۱ وضع عوارض محلی جدید و یا افزایش عوارض محلی که در این قانون مشخص نشده تجویز شده است و در حاکمیت قانون اخیرالذکر، قانونگذار در بند ۳ ماده ۲۲ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۴ در مقام تسریع در امر توسعه هتلها و اقامتگاهها و سایر تاسیسات گردشگری به تغییر کاربری توسط کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و در بند ۴ ماده مذکور به وضع و پرداخت عوارض ناشی از تغییر کاربری با عبارت «عوارض ناشی از تغییر کاربری و فروش تراکم به اقساط پنج تا ده ساله از شروع بهره برداری توسط سرمایه گذاران به شهرداری مربوط پرداخت خواهد شد.» به صراحت بیان نظر نموده است و حسب تبصره ۱ ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۳۸۷ وضع عوارض محلی جدید که تکلیف آنها در این قانون مشخص نشده باشد تجویز شده است و در حاکمیت همین قانون طبق بند هـ قانون بودجه سال ۱۳۹۶ جمهوری اسلامی ایران به تغییر کاربری در کمیسیون ماده ۵ مذکور و عوارض تغییر کاربری و سایر عوارض شهرداری در مقام ساماندهی و بهینه سازی بخشـی از املاک و فضاهای آموزشـی، ورزشـی و تربیتی خود با عبارت « تغییرکاربری به پیشنهاد شورای آموزش و پرورش و تصویب کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران صورت می گیرد و از پرداخت کلیه عوارض شامل تغییر کاربری، نقل و انتقال املاک، گواهی بهره برداری، احداث، تخریب و بازسازی و سایر عوارض شهرداری معاف می باشند» تصریحاً اشاره شده است، بنابراین وضع عوارض برای ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری املاک بعد از تصمیم کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مصوبه مورد شکایت، مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات تشخیص نشد.»

متاسفانه در مورد هزینه تغییر کاربری بر خلاف تفکیک و افراز اراضی ،هیچ نصاب و درصد معینی پیش بینی نشده است و این موضوع موجب کاهش قدرت چانه زنی مالک گردیده است.

عدم اجرای طرح فضای سبز شهرداری

ممکن است شهرداری به علت نداشتن بودجه لازم از اجرای طرح و پرداخت قیمت ملک خودداری نماید.در این باره گفتنی است که طبق قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها:

«کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات، سازمانها، نهادها، شرکتهای دولتی یا وابسته به دولت و شهرداریها و مؤسساتی که شمول قانون بر آنها‌ مستلزم ذکر نام باشد، مکلف می‌باشند در طرحهای عمومی یا عمرانی که ضرورت اجراء آنها توسط وزیر یا بالاترین مقام دستگاه اجرائی با رعایت ‌ضوابط مربوطه تصویب و اعلان شده باشد و در اراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص اعم از (‌حقیقی و حقوق) قرار داشته و در داخل محدوده ‌شهرها و شهرکها و حریم استحفاظی آنها باشد، پس از اعلام رسمی وجود طرح، حداکثر ظرف مدت هجده ماه نسبت به انجام معامله قطعی و انتقال ‌اسناد رسمی و پرداخت بهاء یا عوض آن طبق قوانین مربوطه اقدام نمایند».

در صورتی که شهرداری نه مبادرت به پرداخت بهای ملک نماید و نه طرح را اجرا کند و نه اجازه ساخت و ساز به مالک دهد؟! می توان با احراز شرایطی در دیوان عدالت اداری ضمن تنظیم دادخواستی دقیق و ارزشمند شدن اختیارها جامع ، برای گرفتن پروانه ساختمان طرح دعوی نمود.

اجرای طرح و نپرداختن قیمت ملک

ممکن است شهرداری مبادرت به اجرای طرح نماید ولی قیمت زمین واقع در طرح و کاربری فضای سبز را نپردازد ،در این خصوص توصیه وکیل متخصص امور شهرداری آن است که در صورتی که طرح و تشریفات تملک رعایت شده باشد و یا حتی به فرض عدم رعایت تشریفات قانونی ،مطالبه بهای ملک به نفع مالک باشد،نسبت به طرح دعوی مطالبه بهای ملک به نرخ روز در دادگاه های عمومی طرح دعوی گردد.

دادنامه شماره 747 مورخ 29/10/1394 هیات عمومی دیوان عالی کشور مرتبط با توضیح اخیر است. متن رای اخیر به این قرار است:

«نظر به اینکه یکی از شرایط برقراری مسئولیت مدنی، وجود تقصیر است، لذا در اینگونه موارد به عنوان مقدمه صدور حکم به جبران خسارت، باید وجود تقصیر و تخلف و ورود خسـارت احراز گردد و سپـس دادگاه میزان خـسارت را تشخیص دهد و حکم به جبران آن صادر نماید که احراز تخلف مؤسسات و اشخاص مذکور در بندهای ۱ و ۲ ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، بر اساس تبصره ماده مرقوم برعهده دیوان است. بدیهی است در مواردی که مالکان اراضی تصرف و تملک شده از سوی شهرداری، بهای آن اراضی را مطالبه می‌کنند بدون اینکه مدعی تخلف و نقض قانون از سوی شهرداری در اقداماتی که انجام داده، باشند دعوی موضوعاً از شمول مقررات بندهای ۱ و ۲ و تبصره ۱ بند ۳ ماده ۱۰ قانون یاد شده خارج است و دادگاه باید به دعوی رسیدگی و حکم مقتضی صادر نماید. بر این اساس، رأی شعبه هجدهم دادگاه تجدیدنظر استان تهران که با این نظر مطابقت دارد به اکثریت آراء صحیح تشخیص داده می‌شود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه‌ها و سایر مراجع، اعمّ از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است.»

قیمت زمین با کاربری فضای سبز

در مورد نحوه ارزیابی قیمت ملک واقع در طرح فضای سبز یا هر طرح دیگر می بایست قیمت روز ملک بر اساس کاربری قبل از قرار گرفتن ملک در طرح پرداخت گردد.با این حال روشن است که کسانی که مبادرت به خرید ملک واقع در طرح به صورت غیر رسمی و با سند عادی می نمایند معمولاً قیمت بسیار کمتری از قیمت روز کاربری ارزشمند شدن اختیارها سابق را می پردازند که البته این نحوه قیمت گذاری ،منطقی و طبیعی است که علت آن محدودیت ها و موانع بهره برداری است که بواسطه قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز یا هر طرح دیگر مانند آموزشی و ورزشی بوجود می آید.

مسائل و مشکلات حقوقی بحثِ قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز ،بسیار گسترده است و در این مقاله به اختصار بدان پرداخته شد.

ارتباط با وکیل دعاوی شهرداری و دیوان

شما می توانید از سراسر کشور جهت اخذ مشاوره ،تنظیم لایحه دفاعیه و دادخواست ، تنظیم قرارداد وکالت و سپردن فرآیند دادخواهی علیه شهرداری و کمیسیون ماده پنج ، حسب مورد در دیوان عدالت اداری و دادگاه های حقوقی با شماره تلفن 09123978117 ( به نام مسعود فریدنی/وکیل پایه یک دادگستری) تماس بگیرید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.