آینده سرمایه گذاری

اقتصاد

آینده سرمایه گذاری

قیمت‌های بازار مسکن در حال حاضر واقعی نیستند و باید این نکته را توضیح دهم که انتظارات تورمی موجب شده است بهای مسکن به‌صورت حبابی افزایش داشته باشد.

در واقع موج افزایش قیمت خودرو٬ سکه طلا و حتی رشد پرسش‌برانگیز ارزش سهام شرکت‌ها در بورس همه و همه موجب شده است که فروشندگان مسکن تصور کنند کالایشان نباید از نرخ تورم در سایر بازارها عقب بماند و به همین دلیل قیمت‌های سرسام‌آوری برای ملک‌شان تعیین کرده‌اند.

این تصور به بازار خرید و فروش مسکن منحصر نمی‌شود و انتظارات تورمی موجب بالا رفتن انتظار تورمی صاحبخانه‌ها نیز شده است. به‌طوری که هم‌اکنون بهای اجاره در تهران رشد قابل توجهی داشته و اقشار متوسط نه تنها از خرید مسکن در تهران عاجز مانده‌اند که تصور می‌کنند با حقوق کارمندی و کارگری دیگر از عهده پرداخت اجاره‌بها نیز برنمی‌آیند.

درباره جهش قیمت مسکن همچنین باید اضافه کنم که به نظر می‌رسد بخشی از نقدینگی سرگردان٬ به سمت بازار مسکن سرازیر شده است. به این علت که هشدارهای مکرر درباره حبابی بودن بازار سرمایه و ریزش شاخص بورس تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران مبتدی را ترسانده است و آنها را به خروج از این بازار و ورود به یک بازار امن‌تر مانند طلا یا مسکن متمایل کرده است.

همچنین احتمال دارد که بخشی از سهامداران بزرگ هم به دنبال ذخیره سود خیره‌کننده ماه‌های گذشته‌شان باشند و ذخیره سود را با ورود به بازار مسکن انجام بدهند اما این تنها یک وجه ماجراست.

وجه دیگر ماجرا خریداران مسکن هستند. ممکن است سایر کالاها از جمله سکه طلا٬ حساب بانکی و یا حتی سهام بورس نیاز به سرمایه‌گذاری بالایی نداشته باشند و بنابراین با رشد قیمت همچنان برای آنها تقاضا وجود داشته باشد اما در بازار مسکن این اتفاق تکرار نمی‌شود.

زیرا مسکن کالای گران‌قیمتی است و با افت روز‌به‌روز قدرت خرید٬ متقاضیان این بازار کم و کمتر می‌شوند و بازار ملک به خواب عمیق‌تری فرو می‌رود. بنابراین باید تاکید کنم که در حال حاضر بازار مسکن برخلاف سایر بازارها کشش چندانی برای قیمت‌های بالاتر ندارد و فروشندگان دیر یا زود متوجه می‌شوند که برای رقم اعلامی‌شان متقاضی نیست و باید به ناچار قیمت‌ها را در حد معقول‌تری کاهش دهند.

در واقع من تصور می‌کنم که قیمت مسکن در ماه‌های آینده نمی‌تواند به صعود شتابان خود ادامه دهد و اگر ادعا نکنم که قیمت‌ها شکسته می‌شود باید بگویم که بهای ملک به ثبات می‌رسد.

راهکار برون‌رفت از این وضعیت سیاست‌گذاری‌های مناسب در بازار مسکن است تا از طریق آن بتوان عرضه مسکن را افزایش داد و تقاضاهای سوداگرانه را به نحو موثری کاهش داد.

در واقع یکی از مهمترین مشکلات بازار مسکن در ایران که منجر به گرانی می‌شود٬ این است که تولید سالانه مسکن متناسب با تقاضا نیست. این در حالی است که هرسال باید حدود یک میلیون مسکن به بازار عرضه شود اما میزان عرضه بسیار کمتر از تقاضاست.

علاوه بر این٬ تقاضاهای سوداگرانه موجب توزیع نامناسب مسکن شده است. در حال حاضر تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور بیشتر از تعداد خانوار است اما به دلیل اینکه مسکن از یک کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده٬ توزیع آن نامناسب بوده است. به‌طوری که برخی خانواده‌های ایرانی دو یا سه خانه و بیشتر دارند و برخی فاقد واحد مسکونی هستند.

متاسفانه باید اشاره کنم که دولت‌ها در سال‌های گذشته برنامه قابل‌توجهی در بخش مسکن نداشته‌اند و حالا شنیده می‌شود که کابینه دوازدهم تصمیم به عرضه ملک در بورس گرفته است. البته این موضوع سالهاست مطرح می‌شود اما در بازار سنتی ساختمان در ایران٬ ابزار نوین جوابگو نیست.

در کشورهای پیشرفته به دلیل اینکه مسکن به صورت صنعتی و انبوه توسط شرکت‌های ساختمانی بزرگ ساخته می‌شود قابلیت عرضه سهام این شرکت‌ها در بورس وجود دارد و افراد با هر میزان سرمایه حتی می‌توانند چند متر از یک ملک را خریداری کنند اما در ایران ساخت‌و‌ساز سنتی است و شرکت‌های معظم ساختمان‌سازی تقریبا وجود ندارد. بنابراین زیرساخت عرضه مسکن در بورس وجود ندارد و در واقع دولت برای حل مشلات بازار مسکن باید گام‌های اساسی‌تری بردارد.

سرمایه‌گذاری برای آینده فرزندانتان

کودکان در نزدیک سرمایه‌دار متولد می‌شوند. اگر به کودکی اهمیت می‌دهید، بهترین سکوی مالی را برایش کنار بگذارید.

یکی از دغدغه‌های همیشگی خانواده‌ها، رفاه فرزندان و اطمینان پیدا کردن از آینده آن‌هاست. «نزدیک» اینجاست تا به کودکان برای برداشتن اولین قدم‌های‌شان در جهان بزرگسالان کمک کند. (چرا نزدیک آینده بهتری رو رقم میزنه برای بچه‌ها) کودکان قرار است روزی به دانشگاه بروند و خانه و ماشین داشته باشند.

سرمایه‌گذاری امروز، سال‌ها بعد هزینه دوران دانشجویی آن‌ها را تأمین می‌کند؛ می‌شود ماشینی که زیر پای‌اش می‌گذارد و سقفی که در نهایت با تأمین آن زندگی مستقل‌اش را زیر آن شروع می‌کند.

پس به اولین قدم نزدیک شوید.

سرمایه گذاری کاملاً هوشمند برای دوران بازنشستگی با اپلیکیشن نزدیک

مراحل سرمایه‌گذاری برای فرزند شما

انتخاب هدف سرمایه گذاری

برای شروع لازم است هدف خود را از سرمایه گذاری مشخص کنید و سپس به چند سوال کوتاه برای سنجش ریسک پذیری پاسخ دهید.

تعیین مقدار سرمایه اولیه

با تعیین مقدار سرمایه اولیه برای شروع، برنامه پیشنهادی سرمایه گذاری به شما ارائه داده می‌شود.

تایید نهایی و پرداخت

پس از تایید برنامه پیشنهادی نزدیک و انجام فرایند پرداخت، سرمایه گذاری شروع آغاز می‌شود.

ﭘﺲ ﻓﺮﺻﺖ رو از دﺳﺖ ﻧﺪﯾﺪ!

از اﻣﺮوز ﺑﻪ ﻓﮑﺮ ﻓﺮدای ﺧﻮد ﺑﺎﺷﯿﺪ. ﻣﺸﺎوره و اراﺋﻪ راه ﺣﻞ ﯾﮑﯽ از ﻣﺸﮑﻠﺘﺮﯾﻦ اﻣﻮری اﺳﺖ ﮐﻪ در ﺣﻮزه ﻋﻠﻮم ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮ ﺑﻪ آن ﺑﺮ ﻣﯽ‌ﺧﻮرﯾﻢ.

سرمایه گذاری سنتی

چون این مدل سرمایه‌گذاری‌ها ناتوان بوده‌اند در درنظر گرفتن نوسانات شدید و رکود پایدار بازارها. مثلا وقتی اوضاع بورس به هم می‌ریزد این مدل سرمایه‌گذاری‌ها معمولا راهی برای جبران خسارت سرمایه‌گذار ندارند و برای همین هم سرمایه‌گذاران را با نوسانات بیش‌تری مواجه می‌کنند.

این روزها آن هم در شرایطی که نرخ سود بانک‌ها به عنوان سردمداران مدل‌های سرمایه‌گذاری سنتی بسیار پایین است، سرمایه‌گذاران سنتی اگر بتوانند ارزش سرمایه‌شان را در برابر تورم حفظ کنند واقعا خوش‌شانس بوده‌اند.

سرمایه گذاری در نزدیک

در نزدیک، سرمایه‌گذاری متفاوت اتفاق می‌افتد. شما انتخاب می‌کنید به چه مدل سرمایه‌گذاری تمایل دارید و نزدیک برای شما برنامه‌ریزی می‌کند که چه طور در این سرمایه‌گذاری خطری شما را تهدید نکند و چه طور در بازه زمانی مشخصی -چه کوتاه و چه بلند- سرمایه‌تان را به مبلغی که در نظر گرفته‌اید برسانید.

نزدیک، متفاوت است چون برای هر اتفاقی برنامه‌ای دارد؛ سررسید ندارد و در همه مراحل نظارت را به شما سپرده است.

سرمایه‌گذاری در نزدیک به پشتوانه صندوق سرمایه‌گذاری کاریزما

برخی از تجربه‌ها شما

تلاش ما این است که بتوانیم شما را با حسی خوب در سرمایه‌گذاری‌های مالی‌تان همراهی کنیم.

درود و سپاس بابت پشتیبانی‌ قوی و داشتن مشاوران و تحلیلگران حرفه‌ای. روند سرمایه‌گذاری با نزدیک به شدت ساده‌تر شکل گرفت.

تیم نزدیک با تجربه و دانش فنی در روند سرمایه‌گذاری کمک شایانی به من کرد و با مشاوران با تجربه و حاذق در ساخت سبد دارایی مناسب همراه من بودند.

چند نکته کاربردی

جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد. میلیاردها سال باید بگذرد و زمین دور خودش و خورشید گیج گیجی بخورد و صدها میلیون نسل بشر روی زمین بیایند و خاک شوند و اثری از آن‌ها باقی نماند تا ژن‌هایی مثل ما پیدا شود. اگر در مماکت خارج پرست بودیم برایمان سر و دست می‌شکستند. آنجا احترامات گوناگون است که روی سر نویسنده می‌بارد، تشویق هاست که مستقیم و غیرمستقیم از او به عمل می‌آید، جایزه هاست که تقدیمش می‌شود.

افرادی که بزرگ‌ترین خدمت را به علم و فرهنگ نموده‌اند، نویسندگان و محققانی بوده‌اند که در انزوا می‌زیسته‌اند و هرگز در مباحثات دانشگاهی شرکت نکرده و حقایق صددرصد اثبات نشده را در آکادمی‌ها ابراز نداشته‌اند.

میلیاردها سال باید بگذرد و زمین دور خودش و خورشید گیج گیجی بخورد و صدها میلیون نسل بشر روی زمین بیایند و خاک شوند و اثری از آن‌ها باقی نماند تا ژن‌هایی مثل ما پیدا شود. اگر در مماکت خارج پرست بودیم برایمان سر و دست می‌شکستند. آنجا احترامات گوناگون است که روی سر نویسنده می‌بارد، تشویق هاست که مستقیم و غیرمستقیم از او به عمل می‌آید، جایزه هاست که تقدیمش می‌شود، دعوت هاست که از او به شهرهای دیگر و حتی ممالک خارج می‌شود، مرد و زن امضایش را می‌قاپند و کلکسیون می‌کنند

جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد. میلیاردها سال باید بگذرد و زمین دور خودش و خورشید گیج گیجی بخورد و صدها میلیون نسل بشر روی زمین بیایند و خاک شوند و اثری از آن‌ها باقی نماند تا ژن‌هایی مثل ما پیدا شود. اگر در مماکت خارج پرست بودیم برایمان سر و دست می‌شکستند. آنجا احترامات گوناگون است که روی سر نویسنده می‌بارد، تشویق هاست که مستقیم و غیرمستقیم از او به عمل می‌آید، جایزه هاست که تقدیمش می‌شود.

افرادی که بزرگ‌ترین خدمت را به علم و فرهنگ نموده‌اند، نویسندگان و محققانی بوده‌اند که در انزوا می‌زیسته‌اند و هرگز در مباحثات دانشگاهی شرکت نکرده و حقایق صددرصد اثبات نشده را در آکادمی‌ها ابراز نداشته‌اند.

میلیاردها سال باید بگذرد و زمین دور خودش و خورشید گیج گیجی بخورد و صدها میلیون نسل بشر روی زمین بیایند و خاک شوند و اثری از آن‌ها باقی نماند تا ژن‌هایی مثل ما پیدا شود. اگر در مماکت خارج پرست بودیم برایمان سر و دست می‌شکستند. آنجا احترامات گوناگون است که روی سر نویسنده می‌بارد، تشویق هاست که مستقیم و غیرمستقیم از او به عمل می‌آید، جایزه هاست که تقدیمش می‌شود، دعوت هاست که از او به شهرهای دیگر و حتی ممالک خارج می‌شود، مرد و زن امضایش را می‌قاپند و کلکسیون می‌کنند

سال آینده در کدام بازار سرمایه گذاری کنیم؟

به عقیده یک کارشناس بازار سرمایه بورس در ماه‌های آینده باز هم سودده خواهد بود.

اقتصاد

بهنام صمدی کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که چه اتفاقی افتاده است که روند شاخص کل بورس صعودی شده است به خبرنگار ما گفت: در روز‌های پایانی سال هستیم و تسویه اعتبارات به پایان رسیده است و از طرف دیگر فروش اوراق دولتی نیز به پایان رسیده است چراکه از نظر بودجه به سقف نزدیک شده اند و عملا این دو موضوع که باعث خروج نقدینگی از بازار سرمایه می‌شده است پرونده اش بسته شده است.

وی ادامه داد: از طرف دیگر مصوبه بورس درخصوص صندوق‌های درآمد ثابت که براساس آن هر چقدر صندوق‌های درآمد ثابت بزرگتر می‌شوند باید ۱۵ درصد از داراییشان را در بازار بورس سرمایه گذاری کنند که ۳ درصد آن باید تا پایان اسفند ماه در بازار بورس سرمایه گذاری بشود یک شوک مثبت خوب به بازار سرمایه وارد کرد و دوباره توانست روند بورس را مثبت کند.

صمدی افزود: این طور نیست که روند نزولی و صعودی بورس ابدی باشد بلکه این روند دوره‌ای است و صعود و نزول در چند موج انجام می‌شود و در حال حاضر سیکل نزول بازار به پایان رسیده است و از نظر تکنیکالی باعث می‌شود تا سرمایه گذاران دست به خرید بزنند و نقدینگی خود را وارد این بازار کنند.

این کارشناس بازار سرمایه گفت در بازار جهانی هم واقعا برخی از شرکت‌های صادرات محور خیلی سود کردند چراکه در مدت ریزش بورس در چند ماه اخیر قیمت نفت به طرز چشمگیری افزایش یافت و یا مثلا مس از ۳ الی ۴ هزار دلار به ۹ هزار دلار رسید و اکثر کالا‌ها در بازار‌های جهانی صعودی شدند و همین امر چشم انداز شرکت‌های صادرات محور را روشن‌تر کرده است.

بهنام صمدی در ادامه گفت: بحث سیاست خارجی نیز در این مدت بازار را درگیر کرد از سوی دیگر القای موضوع رسیدن قیمت دلار به ۱۵ هزار تومان و. کمی گنگی برای تصمیم‌گیران پدید آورد.

وی با اشاره به از بین رفتن خوش‌بینی‌ها پس از استقرار بایدن گفت: هرچه جلوتر می‌رویم می‌بینیم سیاست خارجی بایدن نه تنها بهتر از ترامپ نیست بلکه با وضعیت بدتری روبرو هستیم چرا که بایدن می‌تواند اروپا را با خود همراه کند.

کف قیمت دلار کجاست؟

این کارشناس بازار سرمایه در خصوص پیش بینی قیمت دلار نیز گفت: در حال حاضر بازار شاهد رسیدن قیمت دلار به کف است و خیال سرمایه گذاران را تا حدی راحت کرده است؛ گفتنی است که بازار سرمایه مشکلی با پایین آمدن نرخ ارز ندارد و موضوع این است که یک عدم اطمینانی در بازار وجود داشته است که سرمایه گذاران به واسطه آن نمی‌توانستند درست تحلیل کنند و آن فضای ابهام باعث می‌شد تا سرمایه گذاران ریسک خرید سهام را به جان نخرند.

صمدی در ادامه افزود: از طرف دیگر آمار‌های بانک مرکزی در خصوص میزان نقدینگی منتشر شده است که نشان می‌دهد همچنان چاپ خانه بانک مرکزی در حال چاپ پول است و سال آینده نیز قطعا تورم خواهیم داشت چه با توافق چه بی توافق. براساس آمار‌های ارائه شده میزان نقدینگی سالانه ۳۰ تا ۴۰ درصد بالا می‌رود و این خودش ۳۰ تا ۴۰ درصد در سال آینده تورم ایجاد خواهد کرد.

وی در ادامه گفت: در مجموع قیمت سهام‌ها نیز طی چند هفته اخیر به پایینترین حد ممکن رسید و شرایط خرید نیز مهیا شد از این رو در حال حاضر نقدینگی در حال حرکت به سمت این بازار است و این روند صعودی حداقل تا انتخابات ادامه خواهد داشت و ممکن است بعد از انتخابات نیز ادامه پیدا کند. در بودجه سال آینده نیز پیش بینی شده است که حدود ۹۵ هزار میلیارد تومان از فروش سهام درآمدزایی خواهیم داشت و وقتی شرایط بازار مساعد نباشد مسئولین نمی‌توانند همچین رقمی را از بازار سهام انتظار داشته باشند.

سودده‌ترین بازار ایران در سال اینده کدام بازار است؟

این کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش که بازار سرمایه در ماه‌های آینده چند درصد سوددهی خواهد داشت گفت: این موضوع که از بازار رشدی مثل شش ماهه یا حتی سه ماهه اول سال ۹۹ انتظار داشته باشیم کمی بعید است، ولی بازار قطعا سودده خواهد بود و این احتمال وجود دارد که بورس سودده‌ترین بازار در سال اینده باشد.

وی در ادامه افزود: اگر شرایط مساعد باشد هر چقدر اقتصاد جهانی تحت تاثیر تزریق واکسن کرونا بهبود پیدا کند و قیمت کالا‌ها در بازار‌های جهانی رشد پیدا کند احتمال اینکه سهم‌ها به سقف قبلی برسند بالاتر می‌رود و خیلی از کسانی که رو سقف سهام خریدند می‌توانند خود را از زیان در بیاورند و در حال حاضر نیز برای پیش بینی دقیق کمی زود است و باید شرایط بازار سرمایه را در بعد از تعطیلات نوروز نیز دید.

بهترین سرمایه گذاری در ایران سال 1400 چه خواهد بود؟

تشخیص بهترین سرمایه گذاری بستگی به چند مورد دارد برای مثال:

• شرایطی که در کشور است
• سیاست های پولی دولت
• همچنین بستگی به اوضاع پول، طلا، سکه و ارز دارد

زمانی که از تمام این موارد اطلاع کافی کسب کنید می توانید سرمایه تان را در کسب و کار موفق قرار دهید. یا به طور کلی بهترین سرمایه گذاری را آغاز کنید. تا انتها همراه ما باشید تا با این راه کار ها بیشتر آشنا شوید.

بهترین سرمایه گذاری در ایران چیست؟

اگر بخواهیم وضعیت سال های قبل را بگوییم باید گفت که در سال های اخیر بورس چنان جایگاهی داشت که بیشتر افراد در آن سرمایه گذاری می کردند. حتی این اوضاع تا اوایل سال ۹۹ ادامه داشت اما به یک باره ورق شانس بورس برگشت. در حدود سال ۹۸ آنچنان بورس مشتری جذب کرده بود که در چهار تا پنج ماه توانست بازدهی حدود ۴۰۰ درصد داشته باشد. این رقم باعث شد تا دیگر افراد هم به سرمایه گذاری در آن بپردازند و اینگونه شد که بازدهی بورس بسیار بالا آینده سرمایه گذاری رفت. ولی در اواسط سال ۹۹ بورس به طور غیر قابل باوری اُفت کرد و سود آن بسیار پایین آمد.

توجه داشته باشید که کارهای بسیاری را می توان به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران تعیین کرد ولی خب اگر بخواهیم که کار پر سود را بگوییم تحقیق ها نشان داده که در بورس سود بالایی وجود دارد. برای مثال شما فکر کنید که در گذشته مثلا یک میلیون در بورس سرمایه گذاری کردید این عدد می تواند به ۱۰ تا۱۱ برابر تبدیل شود. سهام داران نیز همچنان بورس را بهترین سرمایه گذاری در ایران می دانند چون سود بالایی را در آن مشاهده کردند.

بهترین سرمایه گذاری در آینده سرمایه گذاری ایران در سال ۲۰۲۱

به طور حتم می دانید که در سال ۲۰۲۰ ویروسی وارد جهان شد که نه تنها به سلامت جامعه بلکه به اقتصاد کشور ها ضربه وارد کرد. این ویروس رشد اقتصادی کشور هایی که در اوج بودند، را به پایین کشید. با گذشت زمان این اوضاع بر همه کشور ها غالب شد و تمام کشور ها را درگیر کرد. این ویروس بر روی همه سرمایه گذاری ها در ایران تاثیر گذاشت از جمله بورس که تاثیر آن مانند اقتصاد های دیگر منفی بود. برای بهترین سرمایه گذاری در ایران می توان ارز های دیجیتال را گفت چون نه تنها در ایران بلکه در تمام جهان پر رونق است.

در مورد ارز های دیجیتال پیش بینی می شود ارزش سهام آن ها تا ۵ یا حداقل ۱۰ سال آینده رشد بسیار زیادی داشته باشد. امروزه جهان ارز های دیجیتال را به عنوان یک ارز واقعی پذیرفته است. بیشتر سرمایه گذاران، در ارز های دیجیتال حضور دارند چون آینده درخشانی را برای این ارز ها مشاهده می کنند. برای مثال سهام داران معمولا بیت کوین و سپس اتریوم را پیشنهاد می کنند چون در زمانی که ارز های دیجیتال بین مردم گسترش یافت اول ارز بیت کوین رمزنگاری شد.

• مقاله بهترین ارز دیجیتال ایران برای سرمایه گذاری در این مورد می تواند بسیار به شما کمک کند.

در آخر ارز های دیجیتال به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر در سال ۲۰۲۱ شناخته شده است.

بهترین سرمایه گذاری با پول کم

شاید گمان کنید که سرمایه گذاری با پول کم سخت یا حتی غیر ممکن است. در حالی که می توان سرمایه گذاری هایی را به شما معرفی کرد که در آن موفق شوید. بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با پول کم قطعا بورس است. علاوه بر اینکه میزان پول شما را چند برابر می کند گزینه مناسبی برای شما آن هم با پول کم است. در بورس می توان با حداقل سرمایه مثلا ۵۰۰ هزار تومن شروع به کار کرد و از هر جای دنیا می توانید شروع به سرمایه گذاری کنید. برای بورس فقط یک لب تاپ یا کامپیوتر و یا حتی موبایل، که به اینترنت دسترسی داشته باشد کافی است. امکان نقد کردن پول در مدت زمان کوتاه در بیشتر مواقع در بورس وجود دارد. علاوه بر سودی که خودتان کسب می کنید به اقتصاد کشور و تامین پول مورد نیاز شرکت ها هم کمک می کنید.

به همین دلایل بورس گزینه مناسبی به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با سرمایه اندک است.

• سود بالا دارد.
• سرمایه اندک نیاز است.
• نکته مهم دیگر این است که از تورم ها هم عقب نمی افتید.
• قدرت نقد شوندگی سریع را در بیشتر مواقع دارد.

بسیار پر رونق شده است.

یکی دیگر از سرمایه گذاری هایی که با پول اندک می توانید انجام دهید، خرید سکه و طلا می باشد. گرچه این روش یکی از روش های سنتی و قدیمی به حساب می آید، اما بهتر است بدانید این نوع سرمایه گذاری نیز با ریسک های خود همراه است زیرا با ما خرید سکه، مبلغی در جهت حباب کاذب بازار سکه نیز می پردازیم و امکان دارد در صورت ترکیدن این حباب سرمایه ما نصف شود و کاملا ضرر کنیم. دقیقا به همین خاطر است که امروزه روش های سنتی سرمایه گذاری دیگر جواب گو نیست و جای خود را به روش های نوین سرمایه گذاری از جمله بورس داده است.

بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر

زمانی که می خواهید سرمایه گذاری را آغاز کنید قطعا به این فکر می افتید که: دلار بهتر است یا طلا؟ بورس بهتر است یا ارز؟ مسکن گزینه مناسبی است یا بانک ها؟ اما برای بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر می توان به بورس و ارز اشاره کرد. در متن های بالا این دو مورد را توضیح دادیم. اما توجه داشته باشید که هرگز دلار را خریداری نکنید و به عنوان سرمایه گذاری انتخاب نکنید. اگر وارد سایت های مختلف شوید یا از سرمایه گذاران خبره پرس و جو کنید قطعا دلار را پیشنهاد نمی کنند.

شاید سوالتان این باشد که حالا در چه کاری سرمایه گذاری کنیم؟ معمولا بورس را به شما پیشنهاد می دهند چون بورس:

۱.سود بالایی دارد ولی در آن ریسک کمتری است: زمانی که به طور کامل وارد بورس می شوید اولین چیزی که متوجه می شوید ریسک کمی که در بورس است. دامنه نوسان شما تغییر چندانی نمی کند یعنی یا از حد مشخصی بالاتر و یا کمتر نمی شود. اما در دلار یا طلا دامنه نوسان همواره در حال تغییر است و عدد آن مشخص نیست.

۲.پشت هر قیمت و سهام شما سود یک شرکت ملی و یا همان تولید ملی است: در متن بالا گفتیم که شما زمانی که بورس را به عنوان بهترین سرمایه گذاری بشناسید و سرمایه خود را در آن قرار دهید در واقع از کشور و یک شرکت حمایت کردید.

به طور کل بورس و ارز ها را به عنوان بهترین سرمایه گذاری انتخاب کنید و سرمایه خود را در آن قرار دهید. البته در این باره نیز حتما با دانش وارد شوید زیرا ورود به هر بازار مالی بدون علم مربوطه، قطعا با سود همراه نیست و ممکن است ضرر های جبران ناپذیری را هم به دنبال داشته باشد.

بهترین سرمایه گذاری در ایران کجاست؟

توجه کنید که برای سرمایه گذاری باید به میزان بازدهی آن هم توجه کنید. اگر بخواهیم بهترین سرمایه گذاری در ایران را متناسب با سرمایه بگوییم بهترین گزینه مسکن(خانه) است.

خرید خانه و شروع کسب و کار با آن دو مزیت دارد:

1. می توانید از آن در صورت نیاز استفاده کنید.

2. قیمت خانه روبه افزایش است و می تواند سود بالایی را برای شما کسب کند.

البته مسکن را در صورتی انتخاب کنید که بخواهید یک مکانی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید نه یک ارز و یا طلا، در این صورت گزینه مناسبی است. سرمایه گذاری در مسکن با اینکه سود های مخصوص خود را دارد اما دارای چالش ها و سختی هایی است. در واقع باید گفت که هرکاری علاوه بر سود هایی که دارد سختی هایی نیز در آن وجود دارد. سرمایه گذاری در مسکن همواره باعث شده است که سوالات و ابهاماتی در ذهن مردم به وجود آید.

در این بین برخی هنوز هم به سرمایه گذاری در بانک ها می پردازند اما غافل از این که تورم حال حاضر کشور بالای 40 درصد بوده و بانک ها در صورت سود حداکثری فقط 20 درصد سود ارائه می دهند. با این حال فرد سرمایه گذار همیشه 20 درصد در زیان است و ارزش سرمایه خود را رفته رفته از دست می دهد. اخیرا بانک ها سود دهی خود را اندکی تغییر داده اند اما تقریبا دیگر هیچ میل و رغبتی از جانب مردم برای سرمایه گذاری در این موسسات وجود ندارد و بانک ها به گزینه آخر سرمایه گذاری هر فردی تبدیل شده اند. در اینجا به معرفی برخی از معایب سپرده گذاری در بانک ها خواهیم پرداخت:

• زمانی که شما سپرده گذاری بلند مدت در بانک ها را انتخاب کنید، آینده سرمایه گذاری دیگر این امکان را نخواهید داشت که از ان حساب به حساب دیگری انتقال وجه انجام دهید. حتی اگر فرد مورد نظر بخواهد از حساب خود پولی برداشت کند، باید تا انتهای زمان مقرر صبر کند و قبل از ان اجازه چنین کاری نخواهد داشت.
• اگر شما بخواهید سرمایه گذاری کوتاه مدت را جایگزین بلند مدت کنید، سود خیلی کمی به شما تعلق خواهد گرفت.
• اگر شما سپرده گذاری بلند مدت تا 5 سال را انتخاب کنید، دیگر این امکان را نخواهید داشت که سپرده خود را به بازار های دیگر انتقال دهید. با توجه به شرایط ایران بلوکه شدن پول برای مدت طولانی چیزی جز ضرر و زیان را نصیب سپرده گذار نمی کند.
• با توجه به این که کشور در شرایط تورم شدیدی قرار دارد، هر سودی که بانک ارائه دهد پایین تر از نرخ تورم است و این یعنی سرمایه گذاری راکد!

بازار خودرو های ثبت نامی

اخیرا بازار کاذبی برای سرمایه گذاری در ایران به وجود امده است که یک روش بسیار نامناسب به شمار می رود اما همواره افرادی که دانش کافی نداشته و فقط به فکر سود شخصی خود هستند، این کار را انجام می دهند. این بازار کاذب، بازار خرید و فروش ماشین است که افراد زیادی با فراخوان دولت برای پیش فروش خودرو اقدام به ثبت نام می کنند و ابتدا مقداری پول را واریز می کنند و در زمانی نا مشخص خودروی خود را تحویل می گیرند. برخی دیگر نیز در قرعه کشی های خودرو شرکت می کنند و با توجه به این که سرمایه کافی برای پرداخت مبلغ مورد نظر را ندارند، فقط در ان شرکت کرده و در صورتی که بخت با انها یار باشد قرعه به نامشان در می آید. آن ها همان ابتدا به شکل غیر قانونی برگه خود را به شخص دیگری می فروشند و مبلغی را دریافت می کنند و این کار را به بیزینس خود بدل کرده اند.

در طرف دیگری عده ای خودروی صفر خود را دریافت می کنند و در گرانی و آشفتگی بازار آن را گران تر می فروشند و به خیال خود سود خوبی کرده اند اما غافل از آن که این افراد خود بازیچه ای هستند که افراد بالاتر در این صنعت از آن ها سو استفاده می کنند و این طرز فکر را در ان ها به وجود می آورند که با این کار پول خود را دو برابر کرده اند. این افراد نه تنها به اقتصاد کشور ضربه می زنند بلکه به هم نوعان خود در بازار خودرو نیز لطمه جدی وارد می کنند.

صندوق های سرمایه گذاری

شاید تا کنون نام صندوق های سرمایه گذاری به گوشتان خورده باشد اما ندانید این صندوق ها دقیقا چه کاری آینده سرمایه گذاری انجام می دهند. صندوق های سرمایه گذاری روشی غیر مستقیم برای سپرده گذاری به حساب می آیند که در آن مجموعه ای از سهم ها، اوراق مشارکت و دیگر اوراق بهادار مورد معامله قرار می گیرد. صندوق های سرمایه گذاری انواع مختلفی دارند که اساسی ترین تفاوت ان ها در ترکیب دارایی های انان است. این صندوق ها با توجه به ماهیتی که دارند مقداری از سرمایه شان را در بازار های کم ریسک و بی خطر مانند سپرده بانکی، اوراق مشارکت و مقداری را هم در بازار های پر خطر سرمایه گذاری می کنند.

در اینجا برخی از صندوق های سرمایه گذاری را معرفی می کنیم: انواع صندوق های سرمایه گذاری شامل صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت، صندوق سرمایه گذاری سهامی، صندوق سرمایه گذاری مختلط، صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) و … است که هر کدام از این موارد مقاله ای جدا را می طلبد اما در اینجا به یکی از این موارد خواهیم پرداخت و ان صندوق درآمد ثابت است.

صندوق درآمد ثابت

این صندوق ها ریسک خیلی پایینی دارند و برای افرادی که ریسک پذیر نبوده و یا می خواهند با پول کمی سرمایه گذاری کنند بسیار مناسب است. کسانی که در این صندوق ها سرمایه گذاری گذاری می کنند به دنبال سود قابل قبول و تقریبا ثابتی هستند و از ریسک کردن فراری هستند. این صندوق ها بین هفتاد تا نود درصد از سرمایه ها و داری های خود را در زمینه های مختلف سرمایه گذاری می کنند. مقداری از دارایی هایی که بعد از این سرمایه گذاری ها باقی می ماند نیز با نظر مدیر صندوق که حداکثر 10 درصد است، در بورس معامله می شود. نحوه پرداخت سود به سپرده گذاران نیز از قبل مشخص می شود و برای مثال تعیین می کنند که بعد از یک یا سه ماه سودی به افراد تعلق می گیرد.

مزایای صندوق درآمد ثابت چیست؟

با توجه به اوضاع کشور و شرایط تورم و ریسک بالای بازار های مالی، بهتر است سرمایه گذاران همه دارایی خود را به بورس نبرند و مقداری از ان را در صندوق های با سود ثابت سرمایه گذاری کنند. این صندوق ها مزایای زیادی دارند که یکی از این مزایا ریسک پایین و سودی تضمین شده می باشد که در دوره های از پیش تعیین شده به افراد پرداخت می شود. یکی دیگر از مزیت های این صندوق ها، قابلیت نقد شوندگی آنی آنهاست و شما می توانید واحد های صندوق خود را به سرعت به پول تبدیل کنید. در این باره باید بدانید که بیشتر این صندوق ها رکنی به نام ضامن نقد شوندگی دارند و همین موضوع باعث شده است که سرمایه گذاران با اعتماد بیشتری در این صندوق ها به معامله بپردازند.

همان طور که در ابتدا گفته شد قسمت اعظم دارایی این صندوق ها در زمینه های مختلفی از جمله اوراق مشارکت، سپرده های بانکی و … سرمایه گذاری می شد و 10 % ان اجازه سرمایه گذاری در بورس را داشت که این درصد ها اندکی تغییر کرده و اکنون 12 تا 25% می تواند در بورس سرمایه گذاری انجام شود.

ویژگی صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت

به دلیل این که بازار ها و ابزار های مالی در ایران رو به رشد بوده، اوراق مشارکت و شرکت های خصوصی و دولتی زیادی را در این عرصه می بینیم. برای این که اوراق مشارکت افراد را به خرید ترغیب کنند، باید سود های جذابی ارائه دهند که معمولا سود های سه یا چهار درصد بالاتر از سود های بانکی، گزینه خوبی به شمار می رود و با توجه به سود ثابت و دوره ای که دارند، تقاضا های زیادی برای آن وجود دارد. صندوق های با درامد ثابت هم بخش زیادی از دارایی های خود را در این بخش سرمایه گذاری می کنند تا بتوانند سود بیشتری از سود های بانکی را ارائه دهند. لازم به ذکر است که برخی از صندوق های سرمایه گذاری با درامد ثابت بانکی نیز می توانند سود بیشتری از نوع مشابه خود را پرداخت کند. مثلا اگر صندوقی 30 درصد سود می دهد، صندوق مورد نظر می تواند 32 درصد سود را به سرمایه گذاران خود بدهد.

بهترین سرمایه گذاری سال ۲۰۲۰ چه بود؟

بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ بر اساس گزارش بنکر (Banker) ارز دیجیتال بیت کوین بوده است. نه تنها در سال ۲۰۲۰ بلکه در ۱۰ سال اخیر نیز این ارز دیجیتال بیت کوین، به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر انتخاب شده است. بیت کوین تا امسال نیز عملکرد قوی را از خود نشان داد همین امر موجب شد تا بازدهی آن افزایش یابد. بیت کوین نیازی به معرفی ندارد چون نام آن در بین سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری بسیار رایج است.

بیت کوین ارزش بالای ۱۷۰ میلیارد دلار که رقم بسیار بالا و قابل توجهی است دارد. روند پیشرفت آن صعودی است و همچنان در حال پیشرفت است. البته قابل توجه است که اکنون بیت کوین به یک ارز دیجیتال بسیار گران بدل شده است و اکثرا به اتر و تتر روی آورده اند که البته این ارز های دیجیتال نیز بسیار سود خوبی دارند. شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیش تر درباره ارز های دیجیتال، مطالب پیشین ما را بخوانید و در صورت تمایل این ارز های دیجیتال پر سود را خریداری کنید.

در آخر ارز دیحیتال بیت کوین به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ شناخته شده است. همچنین پیشنهاد می کنیم مقاله بهترین سرمایه گذاری با پول کم را مطالعه کنید.

سوالات متداول

1. آیا با پول کم هم می شود در ایران سرمایه گذاری کرد؟

قطعا بازار بورس بازاری است که می توان با سرمایه اندک از 500 هزار تومان در آن فعالیت کرد.

قطعا سرمایه گذاری در هر شرایطی به نفع افراد می باشد. زیرا گذاستن پول در بانک امروزه باعث می شود در طول سالیان از ارزش پول کم شود. اما این سرمایه گذاری ها با رشد بازار رشد می کنند.

در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در فارکس و ارز های دیجیتال است.

در حال حاضر بیت کوین بهترین ارز دیجیتال شناخته شده است که افراد زیادی مایل به خرید ان هستند و به دلیل سود دهی بالایی که دارد جایگاه اول را در بین ارز های دیجیتال از آن خود کرده است.

بازارهای آینده کدامند؟ تحلیل و بررسی ۶ بازار اساسی و سرمایه‌گذاری در این بازارها

شرکت کنندگان بعد از سمینار در وبیناری حضور پیدا کردند که مطالب فوق‌العاده کاربردی به آن‌ها گفته و آموزش داده شد.

یکی از این مباحث مربوط به بازارهای آینده و “تحلیل ۶ بازار اساسی” بود و پاسخ به این سوال:

بازارهای آینده کدامند؟

علی درجزینی، شش بازار اساسی را برای شما تحلیل می‌کند .

در ادامه شما به این نتیجه خواهید رسید که سرمایه‌گذاری در چه بازاری اثربخش خواهد بود.

و اما شش بازار اساسی شامل چه بازارهایی است؟

بازار ارز، بازار طلا، بازار خودرو، بازار بورس، بازار ساختمان و بازار کسب و کار شش بازاری هستند که به تحلیل آن‌ها پرداخته و در نهایت بازارهای آینده معرفی خواهند شد.

علی درجزینی در خصوص تحلیل بازار طلا می‌گوید:

نرخ طلا به شدت در تاثیر قیمت دلار است و در حال حاضر باتوجه به قیمت واقعی دلار، حباب قیمتی در طلا وجود دارد.

در این میان ریسک خرید دلار و طلا برابر است و دلیل آن وابسته بودن قیمت طلا به دلاری است که اکنون قیمتش بیشتر از ارزش واقعی آن است.

در رابطه با بازار خودرو، در نظر داشته باشید که بازار خودرو در کشور ما انحصاری بوده و در دست دولت است؛

پس الزاما نمی‌تواند از قانون عرضه و تقاضا تبعیت نماید. بازار خودرو از سیاست‌های حمایتی برخوردار است.

سرمایه‌گذاری در صنعت خودرو مولد نیز نیست، به طوری که سرمایه‌گذاری در آن باعث رونق اقتصادی نخواهد شد.

در این ویدیو شما به صورت رایگان با ادامه‌ی این مباحث آشنا خواهید شد.

ویدیویی را که مشاهده نمودید، قسمتی از سمینار اقتصاد مخوف ۱ بود که با استقبال چشمگیری مواجه شد.

سمینار اقتصاد مخوف ۲ نیز در ۲۷ مهرماه برگزار گردید.

اگر شما جزو کسانی بوده‌اید که این سمینارها را از دست داده است…

می‌توانید آن‌ها را تهیه نمایید و منتظر قسمت سوم سمینار اقتصاد مخوف ایران باشید.